Jump to content
Logo of PIM Wonen

Thijsselaan 76

4102LC Culemborg • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

Thijsselaan 76 Culemborg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

RIANTE HOEKWONING IN POPULAIRE WIJK! Zoek je een heel fijn huis met ruime slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer? En wil je ook nog eens wonen in de directe omgeving van scholen, winkels en sportfaciliteiten? Dan verwelkomen we je graag aan de Thijsselaan 76! In de wijk Voorkoop werd in 1972 deze royale eengezinswoning gebouwd. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en prettige woonomgeving. Voorkoop werd grotendeels gerealiseerd in de jaren ’70 en '80 en vanuit deze wijk kun je lopend naar scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de ontsluitingsweg van Culemborg vind je in de directe nabijheid. Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen, evenals het centrum met winkels en terrassen. De kinderboerderij is op slechts 5 minuten wandelen, net als wandelgebied De Zump. Kortom een ontzettend fijn plekje! De woonoppervlakte van het huis is ongeveer 124 m2 en de oppervlakte van het perceel bedraagt 205 m2. Aan de voorkant ligt het huis aan een brede laan met een stoep, een fietspad en een groenstrook en via de grote voortuin kom je bij de voordeur. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 11 meter en ligt op het noordoosten. In de tuin vind je een vrijstaande, stenen berging en de achterom om weer op de openbare weg te komen. Precies naast en achter het huis kun je eenvoudig je auto('s) parkeren op een ruime openbare parkeerplaats en daardoor heeft de woning aan de achterzijde ook een vrije ligging. Aan de zijkant van het huis bevindt zich op eigen terrein een oplaadpunt voor de auto. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle Z-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is lekker diep (11 meter) en breed (7 meter) en beschikt over een stenen berging. Ook is vanuit de achtertuin de openbare weg te bereiken met veel openbare parkeergelegenheid. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de oppervlakte van de woonkamer is ongeveer 30 m2. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie riante slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en hebben een oppervlakte van circa 13 m2, 13 m2 en 11 m2. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (eigendom 2008) en de witgoed aansluitingen. In 2013 werd de dakkapel geplaatst en op deze verdieping bevindt zich ook nog de ruime vierde slaapkamer. De staat van onderhoud is keurig en door de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm. De slaapkamers zijn allemaal ruim en het huis is degelijk gebouwd. De ligging is erg gunstig ten opzichte van vele voorzieningen en de wijk is ruim opgezet en groen. Kortom; je bent van harte welkom in deze ruime eengezinswoning op een prettig plekje! Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
205 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.