Jump to content
Logo of PIM Wonen

Troelstrastraat 3

4102ES Culemborg • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.920

Photo Gallery

Troelstrastraat 3 Culemborg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

FIJNE EENGEZINSWONING IN RUSTIGE STRAAT! Ben je op zoek naar een degelijke woning in een rustige straat vlakbij legio voorzieningen? En zoek je een huis met een lichte woonkamer en kunststof kozijnen? Dan heten we je van harte welkom bij de Troelstrastraat 3! Deze prettige tussenwoning ligt in een rustige straat in een woonwijk dichtbij voorzieningen zoals winkels en het station. Maar ook basisscholen en twee grote scholen voor voortgezet onderwijs vind je op loopafstand. En op een klein stukje fietsen zijn er sportvoorzieningen, zoals padel, tennis, voetbal, atletiek, tennis en een sporthal. De woning beschikt over een zonnige woonkamer en een lichte, dichte keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en achterin de tuin is de flinke berging. Ook kun je hier via de achterom weer op de openbare weg komen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond Via de voordeur is de hal bereikbaar met daarin de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte doorzon woonkamer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden en het plafond zijn in een lichte kleur afgewerkt. De oppervlakte van de woonkamer is ongeveer 21 m2. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken met de lichte keuken opstelling. De keukenopstelling beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken geeft een kunststof buitendeur toegang tot de tuin. De tuin De tuin is vriendelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze bestaat uit een ruim terras en vaste beplanting in plantvakken. De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van ongeveer 8 m2. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 5 m2, 10 m2 en 12 m2. Ook hier beschikken de kamers over kunststof kozijnen met HR beglazing. De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en de kamers zijn verder in een lichte kleur afgewerkt. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en deze is volledig betegeld. Ook de badkamer is in lichte, neutrale kleuren afgewerkt en de badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een raam zodat er daglicht naar binnen schijnt en je lekker kunt ventileren. Tweede verdieping Deze verdieping is met een vlizo trap te bereiken en is nu in gebruik als bergzolder. Je vindt hier de de opstelling van de CV ketel (huur) en genoeg ruimte om veel op te slaan. Verscheidene buren in de straat hebben deze verdieping als woonruimte betrokken met een vaste trap en een dakkapel. Dus als je een leuk, degelijk huis op een rustig plekje zoekt, dan nodigen we je van harte uit om deze woning van binnen te komen bekijken! Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
142 m²
Content
293 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.