Jump to content
Logo of PIM Wonen

Tulpstraat 56

4101GM Culemborg • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Tulpstraat 56 Culemborg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

HALF-VRIJSTAANDE DERTIGER JAREN WONING OP PRETTIG PLEKJE! Ben je op zoek naar een karakteristieke, gezellige, half-vrijstaande woning in een prettige woonomgeving? En wil je graag dichtbij de binnenstad van Culemborg wonen? Dan is Tulpstraat 56 beslist een bezichtiging waard! Op een heerlijk plekje in de karakteristieke 'Bloemenbuurt', vind je deze half-vrijstaande woning uit 1930. De 'Bloemenbuurt' werd gebouwd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw en ontstond doordat de eigenaren van de fabrieken, die zich in de wijk bevonden, woningen bouwden voor hun medewerkers. Nu zijn alle fabrieken uit de wijk verdwenen, maar zijn de woningen uiteraard nog gebleven. Gelukkig zien we nog steeds de bouwkenmerken van de jaren ’30, zoals de grote dakoverstekken en de erkers. De 'Bloemenbuurt' ligt tegen het historische centrum aan en ook het station en scholen bevinden zich op loopafstand. Deze woning ligt op een perceel van 167 m2 en het huis beschikt over een achtertuin op het noordoosten, die zonniger is dan je zou vermoeden. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging van ongeveer 14 m2 en deze berging is voorzien van verwarming, die is aangesloten op de CV, wateraansluiting en een bergvliering. Hoewel het huis in 1930 werd gebouwd, is de staat van onderhoud hartstikke goed. Door de aanwezigheid van kunststof kozijnen heeft de woning een anderhoudsarm karakter. Het overige schilderwerk buiten is in 2021 en 2025 gedaan en de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 115m2. Het huis beschikt over een geïsoleerde vloer, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk HR beglazing en dakisolatie. Het energielabel is D. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de meterkast en de toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 31 m2 en heeft een fijne plafondhoogte van bijna 3 meter. De geïsoleerde vloer is afgewerkt met hout en door het balkenplafond en de erker heeft de woonkamer een sfeer, die je bij een dertiger jaren woning verwacht. In de erker is het heerlijk zitten in het middagzonnetje met een kopje thee en een goed boek. De wanden zijn afgewerkt in een lichte en warme kleurstelling. Aan de achterzijde vind je de grote keuken van 18 m2 met een leistenen vloer. De keukenopstelling werd geplaatst in 2016 en is ruim voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je er een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een koelkast, een witte inductie kookplaat, een afzuigkap en ruim spoeleiland. Door de grote ramen aan de achterzijde en de aanwezigheid van een lichtkoepel is de keuken heerlijk licht. De keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 7 m2 en de keukenopstelling is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Om het hoekje bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de achterhal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De geheeld betegelde badkamer heeft een omvang van 6 m2 en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een kast, een handdoekenradiator en een wastafel. Vanuit het halletje is ook de achtertuin bereikbaar. De achtertuin biedt de mogelijkheid om lekker lang buiten te zitten. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers en het tweede toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 13 m2 en 12 m2 en zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai balkenplafond en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco en toegang tot het platte dak (eventueel geschikt te maken als dakterras). Bovendien vind je hier een fraai vormgegeven vaste kast. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap en is in gebruik als hobby-/werkzolder. De aanwezigheid van twee dakkapellen zorgt hier voor een mooie, bruikbare ruimte, die daarnaast mooi licht is. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de kunststof kozijnen zijn hier voorzien van dubbele beglazing. Kortom; een heerlijk, licht huis in een goede staat van onderhoud en op een fraaie locatie! Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
167 m²
Content
320 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.