Jump to content
Logo of PIM Wonen

Valeriaan 64

4102VH Culemborg • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Valeriaan 64 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING OP LEKKER PLEKJE EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Ben je op zoek naar een gunstig gelegen, ruime woning met grote slaapkamers en een zonnige tuin? En wil je ook dicht bij het buitengebied wonen? Kom dan de Valeriaan 64 eens aan de binnenzijde bekijken! Op een hele prettige locatie in de directe nabijheid van het buitengebied van Culemborg, ligt deze riante eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op een paar wandelminuten van deze woning vind je zowel natuurgebied “De Zump”, als de kinderboerderij en het buitengebied van Culemborg. In de woonwijk bevinden zich basisscholen en een veelvoud aan sportfaciliteiten. Een winkelcentrum en het station liggen op fietsafstand. De wijk Voorkoop staat als een prettige woonomgeving bekend en is ruimtelijk opgezet met oog voor voldoende groenvoorzieningen en speelplekken. In 1976 werd de woning gebouwd en het beschikt over een perceel van 170 m2. De woonoppervlakte is 125 m2 en de woning is keurig onderhouden. De zon draait van ’s-ochtends vroeg tot ’s-avonds laat om het huis en de achtertuin ligt op het zuidoosten. De tuin is meer dan 11 meter diep en is voorzien van een vrijstaande, stenen berging en een achterom. Achter de woning bevindt zich ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en de voorzijde van de woning is auto vrij. Een ideale woning om kinderen op te laten groeien. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken. De oppervlakte van de woonkamer is 31 m2 en door de grote ramen is het er heerlijk licht. De vloer van de L-vormige woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling werd geplaatst in 2019 en is uitgerust met een vaatwasser, een inductie kookplaat, een koelkast, een oven, een magnetron, een vriezer en een afzuigkap. De keukenopstelling is afgewerkt in een lichte, moderne kleur en is uitgerust met een fraai zwart blad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof met HR beglazing. De achtertuin biedt volop zon en helemaal achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, stenen berging. Achter de woning is een grote parkeerplaats. In een tussenhal met de toiletruimte bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie riante slaapkamers. De kamers zijn ruim van opzet en allemaal voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers is 9 m2, 13 m2 en 14 m2. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met click-pvc vloer. De badkamer is nog origineel en is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Ook de badkamer is riant van opzet met 6 m2 en zou ruimte genoeg kunnen bieden voor een aparte douche, een tweede toilet en een apart bad. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2010). Twee dakvensters zorgen hier voor het daglicht en deze ruime verdieping is in gebruik als bergruimte, maar biedt nog de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers. Kortom; een riant huis op een heerlijk plekje! Je bent van harte welkom. Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
170 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.