Jump to content
Logo of PIM Wonen

Vijverstraat 8

4103XX Culemborg • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.821

Photo Gallery

Vijverstraat 8 Culemborg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE HOEKWONING MET GROTE GARAGE EN ENERGIELABEL A! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning? En wil je graag verhuizen naar een kant-en-klare woning met een ruime tuin en een grote garage? Dan verwelkomen wij je graag bij Vijverstraat 8! In de rustige en populaire woonwijk Achter 't Zand, precies tussen het station en het centrum van Culemborg, vind je deze fraai verbouwde hoekwoning. Het sfeervolle huis werd in 1957 gebouwd en beschikt over een ruim perceel van 216 m2. Het ontwerp is van de bekende Culemborgse architect Dionisius, van wie de ontwerpen zich kenmerken door grote ramen. In 2019 en 2020 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij het hele huis onder handen is genomen. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, maar is ook bijvoorbeeld de begane grond vloer vervangen. De eigenaar heeft ook flink geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning, waardoor het huis nu beschikt over energielabel A! Dit is te danken aan acht zonnepanelen, de airco, dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is onderhoudsarm, omdat de meeste kozijnen van duurzaam kunststof zijn. De tuin heeft een oppervlakte van 100 m2 en ligt op het noordoosten. Door de vrije ligging en de omvang van de tuin is er een groot deel van de dag zon in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, stenen garage van 22 m2 en de L-vormige garage is met een oprit vanaf de Zaagmolenstraat te bereiken. De straatnaam verwijst naar de 'Boomput van Verwoerd', die aan de overkant ligt. Deze houtvijver werd vroeger gebruikt door een houtfabriek om boomstammen te wateren en het hout duurzamer te maken. Hierdoor heeft de houtvijver een belangrijke cultuurhistorische waarde en een sterke connectie met de hout- en meubelindustrie van Culemborg. Het naastgelegen Vijverlaantje biedt een groene doorgang richting het station, dat vier minuten lopen is. De wijk Achter 't Zand is gebouwd in de jaren '40 en '50 van de vorige eeuw en heeft een prettige ligging op wandelafstand van zowel het historische centrum als het station. Maar ook basisscholen, kinderopvang en twee grote middelbare scholen zijn eenvoudig lopend te bereiken. Daarnaast loop je zo het groen in van de naastgelegen, ecologische woonwijk Eva Lanxmeer. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met het toilet en de trapopgang. De woonkamer is vanuit de hal te bereiken en de woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 28 m2. Door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer lekker licht en om de donkere wintermaanden nog aangenamer te maken, is er een houtkachel. De begane grond vloer is in 2019 volledig vervangen en geïsoleerd. Deze is afgewerkt met een fraaie, houten parketvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en maken de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met een lichte opstelling uit 2019. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Zowel door de openslaande deuren in de woonkamer als door de buitendeur in de keuken is de riante achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Oorspronkelijk bevonden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een klein badkamertje, maar de indeling op deze verdieping is inmiddels flink verbeterd. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe badkamer (2020) voor een frisse start van de dag. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. De twee slaapkamers hebben een identieke omvang van 11 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een airco unit. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is goed geïsoleerd en in gebruik als bergzolder. Kortom; deze hoekwoning is helemaal af en ligt op een praktische, fijne plek. We zien je graag! Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
216 m²
Content
288 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4103

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.