Jump to content
Logo of PIM Wonen

Vivaldistraat 6

4102CM Culemborg • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Vivaldistraat 6 Culemborg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

KEURIGE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS! Als je net op zoek bent naar een ruime, keurig onderhouden woning op een handige plek bij voor voorzieningen, dan verwelkomen we je graag bij de Vivaldistraat 6. Deze lichte woning ligt op een rustige locatie midden in een woonwijk vlak bij het station, scholen en een winkelcentrum. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, een keurige, complete keuken en een nette badkamer. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten, zodat je einde van de middag al lekker veel zon in je tuin hebt. De tuin is meer dan 11 meter diep en heeft een breedte van 6,25 meter. Er is gedurende de dag altijd wel een zonnige plek aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur voor je fietsen en tuingereedschap. Door de twee dakkapellen op de tweede verdieping, is de vierde slaapkamer heerlijk ruim. De supermarkt en winkels op het Chopinplein, maar ook Stadsboerderij Caetshage met de omliggende wandelpaden, vind je op loopafstand. En een paar honderd meter verder ligt al het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich bovendien scholen, zowel voor basisonderwijs als voor vervolgonderwijs. Het historische centrum van Culemborg is bereikbaar op vijf fietsminuten. Culemborg ligt centraal en goed bereikbaar door diverse provinciale wegen en de Rijksweg A2. De woning werd gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. Het bijbehorende perceel is 155 m2 groot. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang met de trapkast, het toilet en de meterkast. Aansluitend is de dichte keuken bereikbaar. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en is compleet met een gaskookplaat, een koelkast, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 27 m2 en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van 14 m2, 11 m2 en 8 m2. De vloeren zijn ook hier afgewerkt met laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien nog over een balkon. De badkamer is volledig betegeld en is ingedeeld met een douche en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, met aan de voor- en achterzijde een royale dakkapel. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Een vierde slaapkamer heeft dankzij de dakkapellen een ruim oppervlak van 14 m2. Achter de knieschotten is nog de nodige bergruimte en deze kamer is net als de rest van de woning keurig afgewerkt en tevens voorzien van een laminaatvloer. LETOP! CV-ketel werkt niet meer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het huis heeft energielabel C. Kortom; een goed onderhouden woning op een praktische plek en met veel ruimte! Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
155 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.