Jump to content
Logo of PIM Wonen

Zandstraat 79 c

4101ED Culemborg • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 7.236

Photo Gallery

Zandstraat 79 c Culemborg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET: LEUK 2 KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN CULEMBORG ! Als je op zoek bent naar een leuk en licht appartement in het historische centrum van Culemborg en je dicht bij heel veel voorzieningen wilt wonen, dan verwelkomen we je graag bij de Zandstraat 79 c! Dit appartement ligt in een aanloopstraat naar het hartje van Culemborg aan een steegje dat in Culemborg bekend staat als "De Reet van Caesar". Op loopafstand vind je er winkels en restaurants, maar binnen een paar minuten fietsen ben je ook bij het NS station. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning (€ 65,- per jaar) en het pand is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Oorspronkelijk is het gebouw in ongeveer 1800 gebouwd en altijd in gebruik geweest als opslag. In 2017 is het gebouw gesplitst in vier appartementen en op de eerste verdieping bieden we nu dit leuke appartement te koop aan. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 150,- en in 2025 is het pand aan de buitenzijde nog geschilderd. Naast de servicekosten voor de VvE, is er een maandelijks voorschotbedrag van € 125,- voor gas, water en elektra. Op de begane grond beschikt het appartement over een privé berging en via de voordeur beland je in de gemeenschappelijk hal. Het is een kleinschalig complex, waarbij op de begane grond zich twee appartementen bevinden en op de eerste verdieping de andere twee. INDELING: Op de eerste verdieping stap je door de voordeur meteen de woonkamer met open keuken in. Links is de verrassend complete keukenopstelling uit 2017 met een vaatwasser, een inductie kookplaat, een magnetron, een koelkast en een afzuigkap. De vloer van de keuken en de woonkamer is afgewerkt met een warme PVC vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Boven de keukenopstelling bevindt zich een half open bergvliering, die is uitgevoerd in met mooie houten planken. Aan de westzijde van de woonkamer bevindt zich het balkonnetje en aan de noordzijde van de woonkamer zijn twee dakvensters. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ongeveer 18 m2. Een tussenhal met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (eigendom; 2017) geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleur en is voorzien van een douche, een toilet en een vaste wastafel met meubel. De slaapkamer heeft, net als de woonkamer, een nokhoogte van meer dan 3 meter en beschikt ook een half open slaapvliering. De woonverdieping kun je gebruiken als werkkamer met de slaapvliering erboven, maar de vliering kan ook worden ingezet als bergruimte boven een slaapkamer. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC en de oppervlakte van de slaapkamer is ongeveer 9 m2. Bijzonderheden: • Compacte starterswoning met 1 slaapkamer • VVE bijdrage van € 150,- per maand • Licht afgewerkt • Open keuken • Zonnig balkon • Privé fietsenberging • Ligging aan een rustige straat in het centrum Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.