Jump to content
Logo of PIM Wonen

Zuiderwal 11

4101EK Culemborg • Gelderland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Zuiderwal 11 Culemborg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN LEUK AUTHENTIEK JAREN 30 HUIS MET VRIJ UITZICHT OVER DE STADSGRACHT! Ben je nu juist op zoek naar een knusse tussenwoning met een fraai, vrij uitzicht, in een betaalbare prijsklasse en met een ruime, lichte woonkamer én een ruime tuin? Dan is Zuiderwal 11 een bezoekje waard! Vanuit de woonkamer van deze leuke tussenwoning aan de rand van het centrum van Culemborg heb je een fraai uitzicht over één van de brede stadsgrachten van Culemborg. De fontein, de eenden, zwanen en waterkoeten garanderen een heerlijk, afwisselend uitzicht, waar je elke dag van kunt genieten. De woning ligt op een verassend ruim perceel van 96 m2 en heeft daardoor een goede en zonnige tuin op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een veranda, een berging met een vliering en via de achterom is het Pieterplaatsje te bereiken. Het Pieterplaatsje is een afgesloten, kleurrijke speelplaats dat door de omwonenden is ingericht en wordt beheerd. Een aantal keer per jaar wordt hier iets leuks georganiseerd, waaronder een rommelmarkt. Door haar ligging binnen de stadsgrachten is het huis aangewezen als beschermd stadsgezicht en de staat van onderhoud is keurig. In de directe nabijheid (op loopafstand) tref je het centrum van Culemborg met een diversiteit aan winkels en terrassen. Op vijf fietsminuten bevindt zich het NS-station van Culemborg met eenvoudige verbindingen naar Utrecht (ca. 19 minuten), Den Bosch en Tiel. Kortom; een heerlijke ligging! De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 70 m2 en de woning werd gebouwd in 1930. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de hal en trapopgang geeft toegang tot de gezellige woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een balkenplafond op 2,65 meter en door de grote ramen met glas-in-lood is het heerlijk licht. De woonkamer heeft een houten parketvloer en is voorzien van een airco installatie. Een halletje verbindt de woonkamer met het toilet. Aan de achterzijde is de open keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling beschikt over een oven, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met houten planken en via de tuin deur is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de keurige badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft een oppervlakte van ongeveer 13 m2. In de kamer bevindt zich een vaste kast en vanaf deze kamer is de wasruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de stadsgracht. De volledig betegelde badkamer werd in 2020 geplaatst en is in moderne kleuren afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en hier vindt je de cv-ketel (2023). Kortom; een super leuk, goed onderhouden huis op een geweldig plekje! Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
96 m²
Content
266 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.