Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Zweder van Vianenstraat 16

4106AE Culemborg • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Zweder van Vianenstraat 16 Culemborg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen gelegen, KEURIGE UITGEBOUWDE HOEKWONING en separate parkeerplaats. Het NS treinstation ligt op ca.10 minuten fietsafstand en ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 bereikt u binnen 10 minuten met de auto. Deze royale woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer (40 m²), open keuken met een moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, riante badkamer met een ligbad en douche en een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 512 m³ Perceelsoppervlakte: 140 m² (plus 46 m² mandelige kavel) De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Op de vloer ligt licht grijs/taupe laminaat met vloerverwarming en de wanden zijn mooi strak met spachtelputz. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de gashaard zorgt voor winterse gezelligheid. Middels een tuindeur komt u in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, combioven, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie en een betonnen aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers voorzien van airco en 1 kleinere slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette licht grijs/taupe laminaatvloer. De zeer royale badkamer (8 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, 2e hangend toilet en een wastafel met mooi badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met een laminaatvloer en een groot dakraam. Tevens bevindt zicht hier de plaatsing van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is heerlijk zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het mandelige terrein. Het mandelige eigendom is circa 46 m². Deze woning heeft 1 eigen parkeerplaats. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd. De woning heeft 3 zonnepanelen. Koeling door middel van een airco. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2014. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.  Het energielabel is A. Op het mandelige terrein bevindt zich de eigen parkeerplaats. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
186 m²
Content
512 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4106

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.