Residents
870
Last year: 2025
Beatrixlaan 66
4213CK Dalem • Zuid-Holland
Sold
Photo Gallery
Description
UNIEKE KANS! In de kern van het gemoedelijke dorp Dalem staat deze jaren '30 twee-onder-een kapper met aanbouw, parkeergelegenheid op eigen grond, 2 riante bergingen / garages en een diepe tuin op het zonnige westen. Het woongedeelte beschikt in de huidige situatie over 3 slaapkamers. Echter, om aan de wooneisen van nu te voldoen kan het een update gebruiken. Dit aanbod is daarom uitermate geschikt voor iemand met twee rechterhanden die het geheel om kan toveren tot een droomhuis op een perceel van maar liefst 425 m². De ligging is overigens perfect! Binnen een paar minuten sta je in het nieuwe winkelcentrum van Hoog Dalem of de de historische binnenstad van Gorinchem. Hiernaast liggen diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten op nog geen 5 minuten fietsen. Ook als je van het buitenleven houdt kun je hier je hart ophalen want binnen enkele seconden sta je aan de oevers van rivier de Merwede. Kortom, een heerlijke plek om te wonen waarbij alle voorzieningen en ook mooie natuur binnen handbereik zijn! Wie mogen wij verwelkomen tijdens een bezichtiging? Indeling De entree biedt toegang tot de hal met garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en een zitgedeelte. Deze laatste is gesitueerd aan de straatzijde. Het zitgedeelte is gecentreerd rondom de raampartij in de achtergevel. Vanuit de woonkamer toegang tot kelderberging en de aanbouw. Hier bevindt zicht de keuken (2020) in een parallelle opstelling en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en meerdere lades en kasten. Het achterportaal is uitgerust met de CV-installatie (2025) en biedt toegang tot de tuin, de doorgang naar de berging / garage en de toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de bergzolder. Gedateerde badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2de staand toilet en een wastafel. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met tussen beide een doorgang. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en bestrijkt de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en bestrijkt de volledige lengte van de woning. De nokhoogte bedraagt hier circa 1,75 meter. Tuin Voortuin De ca. 5,50 meter diepe voortuin is voorzien van een grindborder. Aan de zijzijde is er een brede toegang tot de achtertuin met heersend recht van pad. Berging(en) / garage De voorste inpandig bereikbare berging meet circa 6,00 bij 4,80 meter. Deze berging staat in open verbinding met de achtergelegen berging die circa 7,50 bij 4,80 meter meet. Het is mogelijk hier meerdere voertuigen te parkeren. Achtertuin De ruim 40 meter diepe en 5,50 / 7,50 meter brede achtertuin is overwegend aangelegd met een gazon en enkele tegels. Tevens vind je hier twee houtopslagen. Het geheel is aan beide zijden omsloten met hagen. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Er heerst een gezamenlijke erfdienstbaarheid van weg op het middenpad tussen Beatrixlaan 66 en 68 - Oplevering op korte termijn is mogelijk.
Mortgage berekenen
€ 440.000
Cost of copper (estimated): € 10.650
2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 450.650
2,78%
Yearly
%
€ 22.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 440.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 425 m²
- Content
- 340 m³
- External storage space
- 66 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 04-09-2025
- Sale date
- 02-12-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Dalem
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Dalem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalem. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 885 |
| 2022 | 890 |
| 2023 | 870 |
| 2024 | 855 |
| 2025 | 870 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 220
0-15: 120
15-25: 110
25-45: 145
45-65: 275
Education level
Hoger
170
Praktisch
140
Middelbaar
350
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
780
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
54
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
118
Twee-onder-één-kap woningen
103
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
62
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
10
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
124
Label B
51
Label F
48
Label A
40
Label G
35
Label D
30
Label E
14
Label A+
3
Label A++
3
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.460 |
| 2021 | 1.510 | 3.510 |
| 2022 | 1.150 | 3.330 |
| 2023 | 960 | 3.000 |
| 2024 | 920 | 3.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.300
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.120
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.000
Business activity in Dalem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 120
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalem.
Frequently asked questions about living in Dalem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dalem?
Dalem telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalem?
In Dalem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.
Meer houses in Dalem
View more homes in this location.
-
- Available
Irenelaan 18
4213CR Dalem
€ 650.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 1006 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Beatrixlaan 34
4213CJ Dalem
€ 569.500 k.k.
€ 5.177/m²
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 450 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Het Hooge Land 24
4213DC Dalem
€ 425.000 k.k.
€ 4.009/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Bongerd 26
4213CX Dalem
€ 425.000 k.k.
€ 3.863/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Het Wiel 28
4213CL Dalem
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Bongerd 84
4213CZ Dalem
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Beatrixlaan 13
4213CG Dalem
€ 575.000 k.k.
€ 4.872/m²
FSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 3
