Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Barbierlaan 14

7721KT Dalfsen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Barbierlaan 14 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare uitgebouwde hoekwoning met uitbouwmogelijkheden aan de Barbierlaan 14, Dalfsen Welkom in Dalfsen, een charmant en groen dorp in het prachtige Vechtdal. Dalfsen staat bekend om zijn landelijke karakter, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid (onder andere per trein en via de N340), en het actieve verenigingsleven. Hier woon je in alle rust, met volop natuur én stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Gerner Marke. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar ruime opzet, rustige straten, veel openbaar groen en goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Dalfsen. Een woning met potentie, ook levensloopbestendig Barbierlaan 14 is een goed onderhouden hoekwoning met volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy, meer lichtinval en de mogelijkheid om de woning uit te breiden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarmee je de woning volledig levensloopbestendig maakt en dus ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mantelzorg wil bieden. Duurzaam en toekomstbestendig wonen. Deze woning beschikt over energielabel A. Zo combineer je comfortabel wonen met lagere energiekosten en een duurzame investering in de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de ruime, lichte uitgebouwde woonkamer. De grote ramen aan de achterzijde en het royale raam aan de zijkant zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Tevens is er via de woonkamer toegang tot de ruime trapkast. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken/berging aanwezig, die zowel binnendoor als via buiten bereikbaar is. Dit is ook een uitstekende plek om te betrekken bij een eventuele uitbouw op de begane grond. De zonnige achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, evenals een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige bergkamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of opslagruimte. Zolder De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met een nokhoogte van 2,34 meter is deze ruimte ideaal om een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren. Kenmerken - Uitgebouwde hoekwoning met extra privacy en lichtinval - Witgoedaansluiting in zowel bijkeuken als berging op de 1e verdieping - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Perceeloppervlakte: ca. 315m² - Energielabel: A - Separate schuurruimte achter de woning - Zonnige achtertuin met achterom - Uitbouw mogelijkheden op de begane grond (slaapkamer/badkamer) - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, flexibiliteit én duurzaam potentieel? Dan is Barbierlaan 14 in Dalfsen jouw ideale nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
315 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.