Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Beatrixstraat 7

7721AV Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Beatrixstraat 7 Dalfsen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Dalfsen met ruimte, comfort en karakter! Aan de geliefde Beatrixstraat 7 vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, twee grote garages en een heerlijke serre. Gelegen op een mooi perceel van 360 m², midden in het centrum van Dalfsen, combineert deze woning het gemak van voorzieningen op loopafstand met de rust en ruimte van een eigen thuis. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open doorgang naar de serre, dé plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken en badkamer zijn wat ouder, maar netjes onderhouden en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De woning is goed onderhouden; zo is het complete dak drie jaar geleden vernieuwd, een grote investering die al voor je is gedaan. Buiten biedt het huis écht iets extra's: een diepe oprit met plaats voor meerdere auto's en twee ruime garages. Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon extra bergruimte. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met trapopgang, trapkast en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken beschikt over voldoende werkruimte en kijkt uit op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle serre, bereikbaar vanuit de woonkamer, die dankzij de vele raampartijen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de gunstige ligging van de ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon dat zich aan de voor- en zijkant van de woning bevindt , een rustige plek om buiten te zitten. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en verkeert in een eenvoudige, gedateerde staat. Met behoud van de basis kan hier naar eigen smaak een comfortabele en moderne ruimte worden gecreëerd. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De open ruimte heeft een nokhoogte van 2,15 meter en is voorzien van daglicht dankzij een dakraam. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier de opstelplaats voor de technische installaties aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 107 m² Perceelgrootte 360 m² 3 slaapkamers Twee grote garages Prachtige serre aan de zijkant Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Geheel vernieuwd dak (2022) Centrum van Dalfsen: winkels, horeca en station op loopafstand Ben je op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie in Dalfsen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Beatrixstraat 7. Hier woon je ruim, centraal én met volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken! Van deze woning is een eigen site beschikbaar; beatrixstraat7dalfsen.nl

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
360 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.