Jump to content
Logo of Passie Makelaardij

Beltestraat 3

7721LE Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 5.070

Photo Gallery

Beltestraat 3 Dalfsen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Dalfsen, licht en comfortabel, met een eigen dakterras: dit appartement is ideaal voor starters of een klein huishouden! Midden in het centrum van Dalfsen, met uitzicht op de Prinsenstraat, ligt dit verzorgde en instapklare appartement op de eerste verdieping. De ligging is ideaal: winkels, horeca en andere voorzieningen liggen op loopafstand. De entree bevindt zich aan het pleintje aan de Beltestraat en is afgesloten met intercom en voorzien van brievenbussen. In de centrale hal is ruimte om een fiets te stallen en daarnaast beschikt het appartement over een eigen bergkast. Boven aangekomen, via de afgesloten trapopgang, ontdek je meteen het grootste pluspunt: een gezellig dakterras op het westen. Het terras is netjes aangelegd met vlonders en biedt genoeg ruimte voor een zithoek. Een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten of om in de avond nog even van de zon te genieten, zeker uniek voor een appartement midden in het centrum. Het appartement is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van circa 57 m². In 2015 is het appartement grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is het geïsoleerd (dak-en gevelisolatie) en voorzien van HR-glas. De keuken en het sanitair zijn toen vernieuwd en verkeren nog steeds in goede staat. In 2024 is de woning aan de binnenzijde opnieuw geschilderd en voorzien van een moderne PVC-vloer, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Benieuwd naar de indeling? Lees snel verder! Via het dakterras bereik je de entree en kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de linkerzijde ligt de slaapkamer, met dubbele deuren naar het dakterras. Verder geeft de hal toegang tot het moderne toilet met fontein en de badkamer met douche en wastafel. Alles strak en functioneel ingericht. De hal loopt door naar de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open, prettige uitstraling. Dankzij het uitzicht op de Prinsenstraat voelt de ruimte levendig, terwijl er binnen juist een fijne plek ontstaat om te wonen en te ontspannen. De open keuken sluit hier goed op aan en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. In de woonkamer zorgt de open trap voor een speels en ruimtelijk effect. Deze brengt je naar de verdieping: een volwaardige extra ruimte met een stahoogte van circa 2,17 meter en een Velux dakvenster voor prettig daglicht. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werkruimte. Hier bevinden zich daarnaast de cv-opstelling (Remeha 2015) en de wasmachineaansluiting. Kortom een comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie, met veel licht, een dakterras en een slimme indeling, perfect voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden dat midden in Dalfsen wil wonen. Alle hoogtepunten nog even op een rij: -Gelegen midden in het centrum van Dalfsen -Instapklaar appartement op de eerste verdieping (alleen per trap toegankelijk) -Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en uitzicht op de winkelstraat -Gezellig dakterras op het westen, fraai aangelegd met vlonders -Extra verdieping met stahoogte ca. 2,17 m, te gebruiken als slaap- of werkruimte -Voorzien van HR-glas, dak-en gevelisolatie, mechanische ventilatie en een CV ketel (Remeha, 2015) -Actieve en financieel gezonde VvE, de bijdrage per maand betreft € 58,77 -Openbaar parkeren in de directe omgeving -Geschikt voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.