Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Campferbeekstraat 15

7721EL Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.230

Photo Gallery

Campferbeekstraat 15 Dalfsen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer en comfort op een prachtige plek in Dalfsen! Welkom aan de Campferbeekstraat 15. Deze ruime, uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt: een lichte leefruimte, vier slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging in een geliefde woonomgeving. Aan de achterzijde van de woning tref je een rustig hofje met ruime parkeermogelijkheden aan. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen van Dalfsen op korte afstand. Wonen met veel leefruimte! Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de lichtinval en de lengte van de benedenverdieping. De woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde en de eethoek is voorzien van dubbele tuindeuren, heerlijk ruimtelijk! Aan de achterzijde ligt de keuken(2020), praktisch geplaatst en met zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo de eetkamer in, waardoor de hele ruimte functioneel aanvoelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn breed, licht en recht van vorm: ook ideaal in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer(2024) beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig in de vorm van een vaste kast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer royale vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Dit is een ideale plek voor een rustige werkruimte, tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven & berging Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. Perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De straat is rustig, met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Parkeren kan voor de deur, maar ook op het hofje gelegen aan de achterzijde van de woning. Winkels, scholen, sportvelden en het centrum van Dalfsen liggen op loop- en fietsafstand. Pluspunten op een rij: - Ruime uitgebouwde woning - Lichte woonkamer met erker - Eetkamer met dubbele openslaande deuren - Vier ruime slaapkamers - Praktische keuken met tuincontact - Badkamer van 2024 - Extra opbergruimte d.m.v. vaste kasten - Separate stenen berging met overkapping - Fijne tuin op het westen - Rustige kindvriendelijke wijk met betrokken buren - Ruime parkeergelegenheden aanwezig - Dicht bij voorzieningen, groen en speelruimte In deze woning vind je de ruimte die veel mensen zoeken. Een huis om in te groeien, in te leven en van te genieten. Nieuwsgierig hoe dit voelt in het echt? Bel ons gerust voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
145 m²
Content
452 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 ( combiketel uit 2014, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.