Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Jalinkhof 9

7721EA Dalfsen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.984

Photo Gallery

Jalinkhof 9 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne gezinswoning ligt aan een ruim en groen hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de achterzijde vind je een royale parkeerplaats, terwijl je aan de voorzijde geniet van een vrij en open uitzicht. Een plek waar rust, ruimte en levendigheid perfect samenkomen. Achter de woning staat een praktische garage met een separate berging: ideaal voor fietsen, klussen, ed. Parkeren? Dat kan hier volop en dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de bibliotheek liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook dat maakt dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en een prettige woonbeleving. Indeling Begane grond Entree met garderobe, meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer van circa 30 m² vormt het hart van het huis. Aangrenzend vind je de keuken. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde praktische overkapping Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is voldoende ruimte om eventueel een 4e slaapkamer te realiseren. De zolder is voorzien van 2 dakramen. Ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. Buitenruimte Grenzend aan de keuken bevindt zich een aangebouwde praktische overkapping. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Veel zon en volop mogelijkheden om buiten te genieten. In de tuin achter de woning vind je de separate berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, ed. Achter de woning op het plein staat een vrijstaande garage van ruim 17 m2 die voorzien is van elektra. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 129 m2 * Inhoud: 523 m3 * Perceel 170 m2 * Kunststof kozijnen * Screen aan de voorzijde en een rolluik aan de achterzijde van de woning * Kindvriendelijke omgeving, speelvoorzieningen, centrale ligging * Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing Bijzonderheden: kindvriendelijke omgeving, speelvoorzieningen, centrale ligging. Kortom: een gezellige en complete gezinswoning op een ideale plek. Wonen in Dalfsen betekent rustig wonen, midden in de natuur, met alle voorzieningen dichtbij en een snelle verbinding naar onder andere de A28. Wonen waar het goed voelt. Wil je Jalinkhof 9 in Dalfsen zelf ervaren? Neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
170 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Moduline 1010 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.