Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Kloosterhof 16

7721XS Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Kloosterhof 16 Dalfsen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een garage waar je écht wat aan hebt De Kloosterhof is zeer populair en kindvriendelijk, omdat het erg gunstig ligt ten opzichte van onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en kerken. Deze bevinden zich allemaal op fiets/loopafstand. Op zoek naar een instapklare hoekwoning met extra ruimte, privacy en een grote garage? Dan zit je hier goed. Deze, in 2024/25 gemoderniseerde woning combineert comfortabel wonen met praktische extra’s. Ideaal als je hobbyruimte zoekt, extra opslag nodig hebt of gewoon ruim wilt wonen. Je komt binnen in een nette hal met meterkast(groepenkast 2024), toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Tevens geeft de grote schuifpui directe toegang tot de ruime achtertuin. Aan de achterzijde vind je de open keuken(2025) voorzien van inbouwapparatuur, een fijne plek waar je kookt en tegelijk contact houdt met de woonkamer en tuin. Door de lichtkoepel in de keuken heb je extra daglicht. De gehele beneden verdieping, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk praktisch in te delen. Waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en inloopkast! De badkamer (2017) is compleet en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad, urinoir, vloerverwarming, designradiator en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is tevens te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Alle ramen (HR+++)/kozijnen(kunststof) en deuren van de woning zijn in 2024 vernieuwd. De tuin is gunstig gelegen en voorzien van een overkapping. Het is hier heerlijk toeven. De garage is echt een pluspunt. Ruim opgezet, ideaal voor een auto, opslag of als werkruimte. Perfect voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die gewoon extra ruimte willen. Wat je hier krijgt: Volledig geïsoleerde woning Hoekwoning met extra lichtinval Zeer ruime garage met veel mogelijkheden 4 slaapkamers Vloerverwarming: woonkamer, keuken, hal, toilet beneden, badkamer boven. Praktische indeling met veel leefruimte Fijne tuin met privacy Gelegen in een prettige woonomgeving Een woning die je direct een goed gevoel geeft én mogelijkheden biedt voor de toekomst. Kom kijken en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
360 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
41 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Atag 136ECZ ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.