Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Trechterbeker 29

7722ZD Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Trechterbeker 29 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Trechterbeker 29 in Dalfsen Vrijstaande, levensloopbestendige woning op een rustige locatie met een achtertuin........ geweldig! Op een prachtige, rustige locatie in een groene woonwijk van Dalfsen staat deze ruime vrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de tv-kamer eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer, is gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen binnen handbereik. Met het centrum van Dalfsen, winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand, combineert deze woning het gemak van centrale ligging met de rust van een prettige woonomgeving. Waarom Dalfsen? Dalfsen is een groene parel aan de Overijsselse Vecht. Gelegen tussen uiterwaarden, landgoederen, bossen en een middeleeuws kasteel, is het een ideale plek om te wandelen en fietsen. Het dorp zelf heeft een gezellige en levendige sfeer, met diverse winkels, horecagelegenheden en markten. Daarnaast biedt Dalfsen uitstekende verbindingen met de rest van Nederland, dankzij het station en de A28. Zwolle is op fietsafstand en met de auto snel te bereiken. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkeuken met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkeuken komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige, open sfeer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als tv-kamer in gebruik is, maar eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De ruime garage met vaste kasten biedt volop bergruimte en kan tevens worden gebruikt als hobbyruimte of werkplaats. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder één met een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Vliering (zolder) De vliering is toegankelijk via de vide in de hoofdslaapkamer. deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy, zon en schaduw. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Kenmerken - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, de houten bekleding is uitgevoerd met door en door verduurzaamd nobelwood - Gelijkvloers wonen mogelijk - Badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Energielabel A++, warmtepomp met een grondboring - Woning is op de begane grond voorzien van Triple beglazing, de 1e verdieping is voorzien van HR++ - Warmtepomp is voorzien van een ingebouwde boiler met koelmodule - Vloerverwarming - De buitengevel kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium - Ruime garage met vaste kasten - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige ligging, dicht bij het centrum van Dalfsen Ligging De Trechterbeker is een rustige straat in een geliefde woonwijk, op loop- of fietsafstand van het centrum van Dalfsen. U woont hier in een groene, veilige omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt: winkels, zorg, openbaar vervoer en prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving van de Vecht. ?? Trechterbeker 29 combineert ruimte, comfort en levensloopbestendigheid met een heerlijke ligging dichtbij het dorpshart van Dalfsen – een woning om met plezier te wonen, nu en in de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
586 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.