Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Van Ittersumstraat 42

7721DL Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 3.652

Photo Gallery

Van Ittersumstraat 42 Dalfsen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort, woonkeuken en een garage met opbouw, dit is wonen zoals je het wilt! Wonen met ruimte en gemak Ben je op zoek naar een fijne zeer ruime woning waar je zo in kunt? Deze dubbele woning met garage biedt alles wat je nodig hebt. Een lichte woonkamer, een woonkeuken en een praktische indeling zorgen ervoor dat jij je hier snel thuis voelt. En niet te vergeten de woning is voorzien van 12 zonnepanelen! Begane grond Via de carport bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar zich het toilet bevindt en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, dankzij de grote raampartijen en heeft een aangename, sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, gescheiden van de woonkamer door en suite deuren en met uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met buiten. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon. Perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Ook de ruime overloop biedt verschillende mogelijkheden. De badkamer is zeer ruim en is praktisch ingericht, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte, hier tref je nog een ruime vierde slaapkamer aan. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon of lekker buiten wilt eten, hier kan het allemaal. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping, een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra leefruimte en wooncomfort, ongeacht het weer. Ook een handige berging tref je hier aan, zodat je tuingereedschap onder handbereik is. De garage biedt extra opslag of plek voor je auto. De buurt Je woont hier in een rustige en prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sport liggen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is goed. Kenmerken: - Zeer ruime dubbele woning - 12 zonnepanelen - Garage aanwezig met opbouw op de garage, voor extra ruimte - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer en woonkeuken - Fijne tuin met overkapping - Goede ligging nabij voorzieningen Klaar voor de volgende stap? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
325 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.