Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Abt Ludolfweg 17

3732AL De Bilt • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Abt Ludolfweg 17 De Bilt
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op de derde verdieping ligt dit charmante 3,5-kamer appartement van 64,7 m² met een royale berging op de begane grond. De indeling biedt volop mogelijkheden; desgewenst kan er zelfs een extra kamer worden gecreëerd. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, op korte loopafstand van het Houdringse Bos en de Hessenweg. De langgerekte winkelstraat van De Bilt biedt een rijk en gevarieerd aanbod: van ambachtelijke slager en warme bakker tot modezaken, speciaalzaken en supermarkten. Aan het einde van de straat ligt de bushalte, waarmee zowel station Bilthoven als het Utrechtse stadscentrum snel te bereiken zijn. Fietsend naar de binnenstad van Utrecht? In ongeveer een kwartier staat men op de sfeervolle Neude. De Bilt is een geliefde en levendige woonomgeving voor jong én oud, met jaarlijks de gezellige jaarmarkt als hoogtepunt. De buurt staat daarnaast bekend om haar uitstekende en sfeervolle restaurants. Scholen en sportvelden liggen in de nabije omgeving en parkeren kan gratis voor de deur. Kortom: een licht, verzorgd en behaaglijk appartement met veel privacy op een heerlijke plek. Indeling: Begane grond; gezamenlijke entree, toegang tot de berging en trapopgang naar drie appartementen. Derde verdieping; de hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de rechterzijde ligt de lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer en het balkon. Vanuit hier valt het oog direct op het groene veld tussen de appartementen, een heerlijk vrij uitzicht met volop privacy. De hal leidt verder naar toilet, badkamer, keuken en de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamers liggen aan de voorzijde en kijken uit over de rustige straat. De keuken is modern en compleet, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, royale koel-/vriescombinatie en een wasmachineaansluiting. De CV opstelling is netjes weggewerkt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1958 • Cv-installatie HR-Nefit Proline 24 CW4 incl. Nefit Easy (10-12-2017) • Renovatie keuken, badkamer en woonkamer (01-09-2022) • De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en HR++ glas aan de grasveldzijde in de woonkamer (11-10-2024) • Groot onderhoud aan dak en dakkoepels 2020 • Schilderwerk buitenzijde 2022 • Betonrenovatie 2022 • Gezonde en actieve VvE, maandbijdrage € 185,- • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Achterbalkon gelegen op het zuiden met veel privacy • Energielabel D (Label uit 11-01-2017) Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.