Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Oude Bunnikseweg 4

3732GP De Bilt • Utrecht

Available

€ 1.469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.230

2% transfer tax (€ 29.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.500.230

Purchase price /m²: € 5.876

Photo Gallery

Oude Bunnikseweg 4 De Bilt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke villa met gerenoveerd guesthouse en vrij uitzicht over de weilanden Wonen met een uitzicht dat zelden voorkomt – midden in het groen, onder de rook van Utrecht Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rust van het buitenleven om je heen, terwijl de stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kloosterpark komt dit unieke samenspel van rust, ruimte en bereikbaarheid samen. Deze karakteristieke villa uit circa 1935 ligt op een werkelijk uitzonderlijke plek. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier ruimte, groen en vrijheid — een zeldzaamheid in de nabijheid van de stad. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een locatie die elke dag opnieuw indruk maakt. Met een woonoppervlakte van ± 206 m² voor het woonhuis, ± 44 m² voor het guesthouse en een perceel van ± 425 m² is dit een royaal gezinshuis waar comfort en karakter samenkomen. Authentieke details zoals granitovloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en origineel tegelwerk zijn met zorg behouden gebleven en geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een opgeknapt en volledig zelfstandig guesthouse van ± 44 m² — ideaal voor gasten, een au pair, werken aan huis of een inwonend familielid. Indeling Begane grond: Via de entree met vestibule en glas-in-lood kom je binnen in de royale hal met granitovloer, modern toilet en trapkast. De voorkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en beschikt over een karakteristieke kamer-en-suite met inbouwkasten. De achterkamer met schouw en open boekenkasten staat in directe verbinding met de serre, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. De keuken ademt nog de oorspronkelijke sfeer en beschikt over een granitovloer, originele servieskast en schouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De zonnige achtertuin is ± 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon en rust, terwijl het omliggende groen altijd dichtbij voelt. In de tuin bevindt zich het guesthouse, compleet met woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en badkamer — instapklaar en veelzijdig in gebruik. Achter het guesthouse ligt nog een schuur met ruime bergzolder, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat toilet en een riante inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon en een kastenwand, met een fraai uitzicht over de tuin. De tweede royale slaapkamer beschikt eveneens over een balkon en kastenwand en biedt een waanzinnig vrij uitzicht over de weilanden. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier een oase van groen en ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open voorzolder, momenteel in gebruik als sport- en tvruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasruimte. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Gemoderniseerd in 2015 met behoud van karakteristieke details Opgeknapt guesthouse van ± 44 m², instapklaar en multifunctioneel 12 zonnepanelen aanwezig Vrij uitzicht aan de voorzijde Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers Uitstekende ligging nabij Utrecht, UMC, universiteit en uitvalswegen Kortom: een sfeervol en royaal familiehuis met een bijzonder extra pluspunt in de vorm van een vernieuwd guesthouse. Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. LEEF EN GENIET OP OUDE BUNNIKSEWEG 4 TE DE BILT NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en/of asbestclausule. De tekst hiervan kun je bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.469.000

Cost of copper (estimated): € 31.230

2% transfer tax (€ 29.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.500.230

3,04%

Yearly

%

€ 73.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
425 m²
Content
1002 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.