Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Park Arenberg 79

3731EP De Bilt • Utrecht

Sold Buyer's agent: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.056

Photo Gallery

Park Arenberg 79 De Bilt
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Royale karakteristieke tussenwoning met fenomenaal uitzicht over het achterliggende natuurgebied met groen en weilanden (NatuurNetwerkNederland)! Aan de rand van het geliefde Park Arenberg ligt deze charmante jaren ’50-tussenwoning met een werkelijk betoverend uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied. Een huis met karakter, licht en ruimte, en tegelijk op korte afstand van alle voorzieningen van De Bilt en Utrecht. Hier woont u midden in het groen, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met kelder en toilet betreedt u de lichte woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De originele parketvloer en de open haard geven het geheel een warme, uitnodigende sfeer. Aan de tuinzijde ligt de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur, houten werkblad, voldoende kastruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met water- en elektra aansluiting. Vanuit de keuken loopt u naar de aangebouwde schuur en verder direct de tuin in. Naast de schuur staat de tuinkas. De achtertuin, circa 20 meter diep, is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin kijkt u uit over niets anders dan weilanden, bomen en de ondergaande zon. Een uitzicht dat nooit verveelt; elke dag is anders. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxueuze kastenkamer, de badkamer en een separaat toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met adembenemend uitzicht over het natuurgebied. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel; het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9,5 m² en 16,1 m². Op de voorzolder is extra ruimte aanwezig. Er is ook een dakraam voor daglicht. Vliering: Via een uitschuiftrap bereikt u de praktische vliering – ideaal voor extra opslag. Ligging: De ligging van Park Arenberg 79 is uniek. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met aan de achterzijde een zeldzaam vrij uitzicht over open landschap. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; Universiteit Utrecht en UMC Utrecht op korte fietsafstand. Het Van Boetzelaerpark, het Landgoed Sandwijck, het Landgoed Beerschoten, de Hoogekampseplas en het Houdringe-bos bevinden zich op loop- of fietsafstand. Diverse uitvalswegen (zoals de A27, A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht of Bilthoven. Een huis om verliefd op te worden! Park Arenberg 79 is een sfeervolle, royale woning met karakter, comfort en een ongeëvenaarde ligging. De diepe tuin, twee balkons, vier ruime slaapkamers en het panoramische uitzicht over het natuurgebied maken dit huis werkelijk uniek. Hier woont u niet alleen in een huis, u leeft in een omgeving die elke dag voelt als een klein stukje vakantie. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen beleven. Bijzonderheden: * Unieke locatie met vrij uitzicht over het achterliggende natuurgebied; * Royaal woonoppervlak van maar liefst 141 m²; * Uitstekende ligging; * Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zonwering; * De woning is achterom bereikbaar via een recht van overpad (erfdienstbaarheid). * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten; er is echter geen NEN 2580-rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lauteslager Makelaars “Thuis in Utrecht en De Bilt – sinds 1850” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
249 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit EcomLine HR Classicd (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.