Jump to content
Logo of Content+ Makelaars Pieter Hommel

Dorpsweg 101

4655AC De Heen • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.333

Photo Gallery

Dorpsweg 101 De Heen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning vol mogelijkheden, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Een plek met rust, ruimte en volop potentie? Dan is deze karakteristieke kluswoning in het landelijke De Heen precies wat u zoekt! Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een perceel van 420 m² biedt deze woning u alle vrijheid om het volledig naar eigen wens aan te pakken. Of u nu houdt van een landelijke uitstraling of juist een moderne inrichting voor ogen heeft – hier heeft u de ruimte om uw ideale thuis te creëren. De aanwezige oprit naast de woning is bovendien praktisch en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De Heen is een rustig dorp met een gemoedelijke sfeer, omringd door groen en water. U woont hier landelijk, maar toch met voorzieningen binnen handbereik in omliggende plaatsen zoals Steenbergen. Ook de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Indeling met mogelijkheden: Deze woning biedt een verrassend ruime en praktische indeling, die zich uitstekend leent voor verschillende woonstijlen en gezinssituaties. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met karakteristieke ensuite deuren. Deze geven u de mogelijkheid om de ruimte flexibel in te delen: creëer een gezellige voorkamer als zitgedeelte en gebruik de achterkamer bijvoorbeeld als eetkamer – de keuze is aan u. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel van opzet en biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de vaste trap naar boven. Ook via de voorkamer is de verdieping te bereiken, wat de woning een speelse dynamiek geeft. De bijkeuken is aan de voorkant van de woning gelegen en een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden: van wasruimte tot voorraadkast of misschien zelfs een kantoor of slaapkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is via de bijkeuken te bereiken, eenvoudig maar doeltreffend ingedeeld en biedt ruimte voor een douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een tussenkamer die ideaal is als inloopkast, slaapkamer of werkplek, én een ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop potentie om meerdere extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren. Dankzij het schuine dak en het karakter van de woning is hier een sfeervolle ruimte van te maken. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is dé perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier geniet je van de middag- en avondzon in volledige privacy. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, barbecueën met vrienden of tuinieren – het kan allemaal. Extra handig is de houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opbergruimte. Algemeen: - Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en er een droomhuis van wil maken. - De woning is heerlijk rustig gelegen tegen de polders van De Heen en op loopafstand van de jachthaven - Naast de woning is een oprit gelegen - Voorzien van een heerlijke ruime tuin het het westen gelegen - Met maar liefst 150 m² aan woonoppervlak biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. - Gelegen op een royaal perceel van 420 m² geniet je hier van volop buitenruimte. - Rustige ligging nabij jachthaven en natuur - De Heen is ideaal gelegen op zo`n 30-40 minuten van zowel Rotterdam, Breda als Antwerpen. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom Heeft u twee rechterhanden en een flinke dosis creativiteit en durf? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
420 m²
Content
562 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
269 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4655

Google Maps

View De Heen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Heen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Heen. In 2025 were there 657 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.422.

Residents

657

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.422

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Heen
Year Residents
2021 640
2022 644
2023 652
2024 637
2025 657

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Heen
Year Average WOZ
2021 EUR 307.162
2022 EUR 334.575
2023 EUR 384.597
2024 EUR 404.149
2025 EUR 417.422

Composition of residents

Age build-up

65+: 144 0-15: 112 15-25: 60 25-45: 171 45-65: 172

Education level

Hoger

38

Praktisch

112

Middelbaar

211

Origin of residents (2025)

Europa

61

Nederland

561

Buiten Europa

28

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 6
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 18
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

76

Label C

72

Label B

40

Label F

40

Label D

31

Label A

22

Label E

18

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Heen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.555 3.608
2021 1.698 3.675
2022 1.248 3.522
2023 1.048 3.373
2024 1.027 3.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.437

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricity: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.027 • Electricity: 3.534

Appartement

Gas: 879 • Electricity: 2.599

Tussenwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.095

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Electricity: 2.598

Business activity in De Heen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 124

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Heen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Heen.

Frequently asked questions about living in De Heen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Heen?

De Heen telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heen is in 2025 circa € 417.422.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen ligt rond € 31.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heen?

In De Heen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer houses in De Heen

View more homes in this location.