Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Hoofdweg 77

1424PD De Kwakel • Noord-Holland

Sold

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 4.331

Photo Gallery

Hoofdweg 77 De Kwakel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe vrijstaande villa biedt een zee aan leefruimte, heeft een prachtig aangelegde tuin en biedt optimale privacy. De gunstige ligging in de randstad, op korte afstand van Amsterdam, maakt wonen in De Kwakel/Kudelstaart heel aantrekkelijk. Locatie - Op de grens met Kudelstaart, gemeente Aalsmeer, op fietsafstand van de voorzieningen in Kudelstaart - Aan de rand van het Groene Hart van de Randstad, met goede verbindingen naar alle grote steden - Westeinderplassen met jachthavens op korte afstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Eenvoudig te verbeteren door het aanbrengen van isolatie en alternatieve energiebronnen Goed om te weten - Gebouwd in 1985/1986 als bedrijfswoning voor het achtergelegen veredelingsbedrijf - Bestemming is in oktober 2022 omgezet van bedrijfswoning naar 'plattelandswoning' - Grote garage met dubbele, elektrische deuren en met plaats voor twee auto's - De woning is toekomstbestendig: geheel drempelloos en voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond - De begane grond heeft een doorlopende Travertin vloer in de woonkamer, entree, hal, keuken en kantoor/studeerkamer - Verwarming via heteluchtverwarming, vroegere bedrijfsaansluitingen zijn losgekoppeld en alles is 'eigen' in combinatie met vloerverwarming - Er is een centraal stofzuigersysteem Het huis De met een hek afgesloten oprit, de grote voortuin en de twee vleugels aan weerszijden van het hoofdhuis geven het huis een majestueuze uitstraling. De entree is ruim opgezet en licht. Aan de ene zijde ligt de grote, lichte woonkamer en aan de andere zijde leidt een gang naar een kantoor/studeerkamer, de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de tuin, de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, masterbedroom met luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, sauna en een dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote garage. De fraai aangelegde tuin is vanuit de diverse vertrekken bereikbaar. Een brede trap leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar en op deze verdieping is een zee aan bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel in een meubel en een toilet. De hetelucht verwarmingsinstallatie (Renovent excellent) is ook op deze verdieping geplaatst. Vanuit twee slaapkamers is een zolderruimte c.q. berging te bereiken, traploos. De tuin Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, een waterpartij, paardenstallen, een schuur en een prieel. Het achtergelegen veredelingsbedrijf ligt op voldoende grote afstand en is goed afgescheiden van het huis. De Kwakel en Kudelstaart Deze woning ligt op de grens tussen het dorp Kudelstaart (onderdeel van de gemeente Aalsmeer) en het dorp De Kwakel (onderdeel van de gemeente Uithoorn). Op fietsafstand ligt het moderne winkelcentrum van Kudelstaart met een supermarkt en verschillende speciaalzaken. Maar ook het centrum van De Kwakel is eenvoudig met de fiets te bereiken. Zo hebben beide plaatsen verschillende actieve (sport)verenigingen en worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd. Met de auto zijn aansluitingen op de snelwegen richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag, Amstelveen, Utrecht en verder snel te bereiken. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt door Eveleens Makelaars noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
404 m²
Land area
4850 m²
Content
1775 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en gehele vloerverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.