Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Jaagpad 18 a

1424PT De Kwakel • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Jaagpad 18 a De Kwakel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke stek! Zo zien wij ze nog maar zelden, een prachtig vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en aan de achterzijde vrij wegkijkend over weilanden en groen. Deze vrijstaande woning is door de jaren heen keurig onderhouden, uitgebouwd en verduurzaamd. Het staat, enigszins verscholen, op een lekker ruim perceel van 820 m². Locatie - Rust, ruimte en privacy bij deze woning aan de Amstel - De ligging aan het voor auto's hier doodlopende Jaagpad maakt de weg autoluw. Bootjes, fietsers en lange afstandwandelaars vormen het voornaamste verkeer voor de deur. - Kudelstaart en Uithoorn zijn op korte afstand bereikbaar voor het nodige winkelaanbod Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - Verwarming van de woning via een CV-ketel. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door zonnecollectoren (3 stuks) met een zonneboiler - Door de jaren heen is er extra vloer-, dak- en muurisolatie toegepast - Op het dak liggen 10 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.000 kWh Goed om te weten - De gasvoorziening is geregeld via een propaan gastank. Deze staat in de voortuin. Ongeveer 3 keer per jaar dient deze gevuld te worden (tweepersoons huishouden) - De elektrische installatie van de woning is vernieuwd en uitgebreid - Er is een aanlegsteiger voor de deur aanwezig (eigendom) voor het aanmeren van een boot - Overdracht van de woning op korte termijn mogelijk - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Het huis De kronkelende dijkweg leidt je langs de Amstel naar het Jaagpad 18a. Er is voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto's te parkeren. Natuurlijk is er de mogelijkheid om het huis via de voordeur binnen te komen, maar volgens goed gebruik pakken we de entree van de bijkeuken. Een prettige ruimte om bij binnenkomst je boodschappen op te bergen, maar waar bijvoorbeeld ook de aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit de bijkeuken bereik je de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, ronde spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de tuin richting de Amstel. De hal is het middelpunt van de begane grond. Hiervandaan zijn, naast de keuken, ook alle andere vertrekken van de woning toegankelijk. De slaapkamer (met ensuite badkamer), toilet, het tochtportaal/de entree met trappenhuis en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft meerdere grote raampartijen. Dit zorgt voor een natuurlijk lichte ruimte en een levendig uitzicht naar de tuin en het water. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het terras. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en hieraan grenst, ook in een uitbouw, een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping zijn vier (slaap)kamers en een tweede badkamer. Alle vier de kamers zijn van een lekker ruim formaat. In één van de kamers is een klein keukenblok geplaatst, deze kamer heeft ook een dakkapel. Aan de zijkant van de woning is vanuit twee kamers een balkon bereikbaar. In de badkamer zijn een toilet, douchecabine en een wastafel. Tot slot is er vanaf de overloop een bergkast toegankelijk. Garage en tuin Aan de woning grenst de, in 2005 aangebouwde en ook binnendoor bereikbare garage. Te bedienen met een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage kun je met een trap naar de vliering bovenop de garage. Een leuk detail is dat deze is gemaakt van kasmateriaal waardoor je hier je eigen planten, groente en/of fruit zou kunnen telen. Het is in elk geval een prima plek voor het opslaan van kuipplanten in de winter Ook is er een doorloop naar de vliering bovenop de bijkeuken. Hier staat de zonneboiler en hangt de cv-ketel. De tuin ligt rondom de woning en wordt werkelijk fantastisch onderhouden. Kleurrijke beplanting, meerdere terassen en een strak gemaaid gazon. In de tuin staat een houten berging met elektra met een overkapt terras. Een prachtige plek om te genieten van lange, zwoele zomeravonden. De Kwakel De Kwakel is een landelijk dorp in de gemeente Uithoorn, centraal gelegen in de Randstad. Via de N201 en nabijgelegen uitvalswegen zijn dorpen en steden als Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam snel bereikbaar. Ook luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand. Het dorp telt ongeveer 3.000 inwoners en heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven. Voorzieningen als een basisschool, dorpshuis, huisarts en sportverenigingen zijn aanwezig. Jaarlijkse evenementen zoals de Kwakelse Kermis en Feestweek dragen bij aan de levendige dorpscultuur. De groene omgeving biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en varen. De nabijheid van de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos maakt De Kwakel aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en recreanten. Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij. De Kwakel is het snelst bereikbaar met de fiets. Want om er met de auto te komen moet je omrijden via... Kudelstaart Kudelstaart maakt onderdeel uit van de Gemeente Aalsmeer en is eveneens centraal gelegen in de Randstad. Het Jaagpad aan deze zijde zal zich dan ook vooral richten op de voorzieningen in Kudelstaart en Aalsmeer. De bereikbaarheid is goed en via Leimuiden rijd je snel naar de A4 met directe verbinding naar Amsterdam en Den Haag. Kudelstaart heeft ook een rijk verenigingsleven en grenst aan het Groene Hart van de Randstad. Kudelstaart heeft lagere scholen en een regelmatige (in de spits 4x per uur) busverbinding naar het busstation in Aalsmeer. Hiermee zijn het NS station Hoofddorp of de bus naar Uithoorn met sneltramhalte voor de tram naar Amsterdam Startion Zuid makkelijk bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
820 m²
Content
782 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, zitbad, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.