Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Tjonger 3

3453MK De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 763.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.110

2% transfer tax (€ 15.260) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 780.110

Purchase price /m²: € 5.569

Photo Gallery

Tjonger 3 De Meern
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

MODERN, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN EN UITSTEKENDE LIGGING Ben je op zoek naar een duurzame, energiezuinige woning met een royale zonnige tuin, modern wooncomfort en een rustige maar centrale ligging? Deze geschakelde woning op een perceel van maar liefst 284 m² eigen grond combineert ruimte, sfeer en slimme techniek op een manier die helemaal past bij de woonwensen van nu. Met een energielabel A+++, een hybride lucht-water warmtepomp, airconditioning, volledige isolatie en HR+ glas is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig – met lage maandlasten en volop woonplezier. Daarnaast beschik je over een ruime inpandige garage en eigen oprit. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond: • Entree met hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar het woongedeelte • Eetkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin • In het midden van de woning een moderne open keuken, centraal gepositioneerd en voorzien van inbouwapparatuur • Tuingerichte living met een tv-hoek en chill gedeelte, grenzend aan de achtertuin • Schuifpui naar de royale achtertuin, die dankzij de ligging op het westen de hele dag zon biedt – met nadruk op middag- en avondzon • De tuin is circa 125 m² groot en biedt volop ruimte om te genieten, tuinieren of ontspannen Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot alle vertrekken • Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast • Ruime, lichte badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel • Wasruimte met plek voor wasmachine, droger en technische installaties zoals de cv-ketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie box • Veel bergruimte én een praktische bergvliering in de nok voor extra opslag ________________________________________ Pluspunten van deze woning op een rij: • Energielabel A+++ – zeer energiezuinig en duurzaam • Hybride lucht-water warmtepomp – lage energiekosten en voorbereid op gasloos wonen • Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie + HR++ glas • Airconditioning aanwezig • Moderne open keuken centraal in de woning • Lichte en ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zonnige achtertuin van ca. 125 m² op het westen – hele dag zon, volledig in de middag en avond • Perceel van 284 m² eigen grond – met veel privacy en groen • Parkeren op eigen terrein, oprit en garage • Gelegen in een groene, ruim opgezette en rustige straat • Op loopafstand van winkelcentrum en bushalte met directe verbinding naar Utrecht • Nabij Maximapark, Veldhuizerpark en het buitengebied • NS-station Vleuten en uitvalswegen A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik ________________________________________ Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning, veel buitenruimte of een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen om de hoek – hier vind je het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort van deze duurzame woning!

Mortgage berekenen

€ 763.000

Cost of copper (estimated): € 17.110

2% transfer tax (€ 15.260) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 780.110

3,04%

Yearly

%

€ 38.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 763.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
284 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.