Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Hoofdstraat 4

6994AE De Steeg • Gelderland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 1.410

Photo Gallery

Hoofdstraat 4 De Steeg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol en markant gemeentelijk monument uit 1836, gelegen op een prominente locatie aan de Hoofdstraat in het groene en geliefde De Steeg. Dit statige pand met symmetrische gevel en klassieke entree straalt historie en authenticiteit uit en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder object met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Oorspronkelijk gebouwd als het eerste gemeentehuis van de gemeente Rheden, ademt dit pand nog altijd de sfeer van zijn bestuurlijke verleden. De indrukwekkende voorgevel, royale opzet en aanwezige authentieke elementen herinneren aan een tijd waarin hier belangrijke beslissingen werden genomen. Binnen treft u diverse karakteristieke details die wachten om in ere te worden hersteld en gecombineerd met hedendaags comfort. Het pand beschikt over een maatschappelijke bestemming en wordt momenteel gebruikt voor een combinatie van wonen en bedrijvigheid. Hierdoor is het uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoorruimte of andere maatschappelijke invullingen, al dan niet gecombineerd met bewoning. De indeling is ruim en veelzijdig, met verrassend veel mogelijkheden. Tegelijkertijd is duidelijk dat modernisatie noodzakelijk is. Juist dit biedt een uitgelezen kans om het pand volledig naar eigen inzicht te transformeren, met behoud van de historische charme en uitstraling. Voor liefhebbers van monumentale gebouwen is dit een zeldzame kans om een pand met geschiedenis nieuw leven in te blazen. De ligging maakt het geheel compleet. De Steeg staat bekend om zijn rustige, groene omgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier geniet u van natuur, landgoederen en wandelroutes op korte afstand, terwijl steden als Arnhem en andere voorzieningen goed bereikbaar zijn. Kenmerken: * Bouwjaar: 1836 * Gemeentelijk monument (voormalig gemeentehuis) * Maatschappelijke bestemming * Karakteristieke en statige uitstraling * Volledig te moderniseren * Gelegen op een centrale locatie nabij natuur Een pand als dit komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar een project met karakter, historie en toekomstmogelijkheden? Dan is Hoofdstraat 4 in De Steeg absoluut een bezichtiging waard. Verkoop onder voorbehoud van toestemming van de rechtbank (doorlooptijd circa 2–4 weken).

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
22 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
922 m²
Land area
2594 m²
Content
3876 m³
Other enclosed space
123 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1836
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6994

Google Maps

De Steeg on the map

Explore De Steeg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in De Steeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Steeg. In 2025 were there 1.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.814.

Residents

1.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.814

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.838

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Steeg
Year Residents
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.080
2025 1.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Steeg
Year Average WOZ
2021 EUR 293.827
2022 EUR 325.418
2023 EUR 391.495
2024 EUR 419.118
2025 EUR 433.814

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 115 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 375

Education level

Hoger

350

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

950

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 56
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

157

Label C

102

Label D

74

Label F

50

Label B

40

Label A

37

Label E

23

Label A++++

5

Label A+++

4

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Steeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.643 3.250
2021 1.846 3.343
2022 1.441 3.175
2023 1.181 2.890
2024 1.178 3.029

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.059 • Electricity: 2.312

Huurwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.326

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 2.174

Tussenwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.072

Vrijstaande woning

Gas: 1.518 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.635

Business activity in De Steeg (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Steeg
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Steeg.

Frequently asked questions about living in De Steeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Steeg?

De Steeg telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Steeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Steeg is in 2025 circa € 433.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Steeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Steeg ligt rond € 33.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Steeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Steeg?

In De Steeg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer houses in De Steeg

View more homes in this location.