Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaars

Broekfinne 121

9213RN De Wilgen • Fryslân

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Broekfinne 121 De Wilgen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Als je op zoek bent naar een goed onderhouden, vrijstaande woning met royale tuin én gelegen aan open vaarwater: dan is deze kansrijke woning in De Wilgen beslist jouw aandacht waard! Deze in 1998 gebouwde woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond, 20 zonnepanelen, een ruime tuin op het zuidwesten en een woningoppervlakte van maar liefst 186 m². De woning is gelegen op een centrale locatie in villawijk De Sanding. Bovendien beschikt de woning over een eigen insteekhaven voor een boot, waarmee u zo vanuit huis de Friese Meren op kunt varen. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een royale, tuingerichte woonkamer van 55 m² met een schuifpui richting de achtertuin. De separate keuken van circa 12 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht richting de straat. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. Via een tussenhal is de garage vanuit de woning bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer die beschikt over een douche en wastafel. De master-bedroom is voorzien van een mooi balkon met uitzicht over het water. Op de overloop is een separaat toilet te vinden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, oftewel de zolder, is veel bergruimte en een extra slaapkamer is mogelijk. Buitenruimte & tuin Deze vrijstaande woning beschikt over een riante en goed onderhouden tuin. De tuin strekt zich uit aan de voor- en achterzijde van het huis. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waar je in de lente en zomer volop van de zon en het water kunt genieten. Vanaf je eigen steiger vaar je zo de Friese meren op deze zomer! Parkeren Parkeren is geen enkel probleem als deze woning je thuis is. Meerdere auto's kunnen eenvoudig op eigen terrein geparkeerd worden. De woning beschikt tevens over een aangebouwde stenen garage. Bijzonderheden & extra informatie - Tuinligging: Zuidwest - Gelegen aan vaarwater; - Groene en rustige omgeving; - Energielabel A - Woonoppervlakte: 186 m² Omgeving Woonwijk De Sanding in De Wilgen ligt in een waterrijk gebied tussen Drachten - woonwijk De Drait en Boornbergum in. Zowel Boornbergum als woonwijk De Drait beschikken over diverse winkels en basisonderwijs en zijn op korte afstand bereikbaar. Voor recreatie bent u in De Sanding aan het juiste adres: diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied. Interesse in deze prachtige woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee. _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
776 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9213

Google Maps

De Wilgen on the map

Explore De Wilgen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in De Wilgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Wilgen. In 2025 were there 630 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 689.758.

Residents

630

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 689.758

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Wilgen
Year Residents
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Wilgen
Year Average WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Education level

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

118

Label A

71

Label G

33

Label D

17

Label C

11

Label F

7

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label E

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Wilgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Electricity: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.820

Business activity in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Wilgen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Wilgen.

Frequently asked questions about living in De Wilgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in De Wilgen

View more homes in this location.