Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Meester Nennstiehlweg 40

9367PE De Wilp • Groningen

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.881

Photo Gallery

Meester Nennstiehlweg 40 De Wilp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met verrassend veel mogelijkheden Wat een plek, midden in het dorp – en tóch met zoveel ruimte achter het huis! Achter de gevel van deze vrijstaande woning ontvouwt zich een verrassend royaal perceel met een grote schuur én een stuk weiland. Ideaal als je droomt van wat kleinvee of een paard aan huis, graag klust of als zzp’er extra werkruimte zoekt. En wie weet bedenk jij er nog wel een geheel eigen invulling voor. De woning zelf heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan. Zo is er uitgebreid geïsoleerd (op enkele ramen na), is de indeling boven volledig vernieuwd en is de begane grond strak gemoderniseerd – mét vloerverwarming. Het fijne is: gelijkvloers wonen is hier al mogelijk. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat je ook op langere termijn comfortabel kunt blijven wonen. Boven zijn twee slaapkamers en een derde kamer die eenvoudig tot extra slaapkamer om te bouwen is (plaats een dakraam en je bent klaar). De vierde kamer is alvast voorbereid voor een tweede badkamer – de aansluitingen liggen er al, de afwerking mag je zelf bepalen. En dan de schuur: het voorste deel is ruim genoeg voor opslag of werkruimte, het achterste deel is later aangebouwd en ingericht met een paardenstal. De dakplaten zijn asbesthoudend, maar daar is al een saneringsofferte voor beschikbaar – wel zo duidelijk. Indeling begane grond Overkapte entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer (voorzien van douche en wastafel). Gezellige woonkamer met open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur en een Quooker. Via de bijkeuken – met cv-opstelling (Remeha 2021) en witgoedaansluitingen – kom je in de ruime schuur. Verdieping Twee slaapkamers, een derde kamer die eenvoudig als slaapkamer te gebruiken is en een vierde kamer die voorbereid is als tweede badkamer. Overloop met toegang tot alle vertrekken. De omgeving De Wilp is een hecht en actief dorp waar het prettig wonen is. Je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, huisarts, dorpswinkel en een gezellig eetcafé. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de lokale verenigingen. Bovendien ligt de A7 op korte afstand, waardoor je binnen no time in Groningen, Drachten of Heerenveen bent. En voor uitgebreide voorzieningen rijd je zo naar het nabijgelegen Marum, met een compleet winkelcentrum en diverse faciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
3415 m²
Content
1279 m³
Other enclosed space
149 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9367

Google Maps

Location of De Wilp

Spatial overview of the work area in De Wilp

Residential and neighborhood statistics in De Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Wilp. In 2025 were there 1.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.619.

Residents

1.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.619

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.343

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Wilp
Year Residents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Education level

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label G

118

Label A

115

Label B

95

Label D

92

Label F

57

Label A+++

38

Label E

22

Label A++

13

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Electricity: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricity: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Electricity: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Electricity: 2.278

Business activity in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Wilp
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Wilp.

Frequently asked questions about living in De Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer houses in De Wilp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.