Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Hafkenscheidtlaan 1 B

2191BN De Zilk • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Hafkenscheidtlaan 1 B De Zilk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte én appartement – ideaal voor werken én wonen! Welkom aan de Hafkenscheidtlaan 1 B, waar deze unieke 2-onder-1-kapwoning je tal van mogelijkheden biedt! De woning is momenteel ingericht met een praktijkruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement op de eerste en tweede verdieping. Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak! Liever volledig wonen? Dat kan met enkele aanpassingen. Of zie je kansen als investeerder? Ook het splitsen in twee wooneenheden behoort tot de mogelijkheden volgens het bestemmingsplan. Met 11 zonnepanelen, HR+ glas, een cv-ketel uit 2019 én energielabel A is de basis alvast energiezuinig en comfortabel. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met gemengde bestemming • Praktijkruimte op begane grond met eigen entree aan de zijkant • Appartement op eerste en tweede verdieping • Betonnen vloeren • Houten kozijnen met HR+ glas (1999) • 11 zonnepanelen middels huurcontract (geplaatst 2019) • CV-ketel Remeha (2019) • Mechanische ventilatie aanwezig • Meterkast met 7 groepen, incl. groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars • Trespa gootbekleding • Mogelijkheid tot splitsen in twee wooneenheden conform bestemmingsplan Locatie Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke plek: recht tegenover een basisschool en op korte afstand van duinen en het strand. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers! In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken, uitlaatmogelijkheden voor honden en voorzieningen als supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle gemak van de stad binnen handbereik. Woning – begane grond De begane grond is nu ingericht als praktijkruimte en bereikbaar via de centrale hal. Deze ruimte is verdeeld in drie afzonderlijke vertrekken en beschikt over een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel lichtinval. Er is een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur) aanwezig. Dankzij de aparte ingang aan de zijkant is dit een uitstekende plek voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Woning – eerste verdieping De eerste verdieping vormt samen met de tweede verdieping het appartement. Hier vind je drie kamers met een sfeervolle houten vloer. Eén van de kamers is voorzien van een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur). Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, compleet met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineaansluiting. Woning – tweede verdieping De tweede verdieping is een prettige, lichte ruimte dankzij de extra ramen aan de zijkant en twee dakramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Deze etage kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wil je deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
80 m²
Content
395 m³

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2191

Google Maps

View De Zilk on the map

Discover where agents are active in De Zilk

Residential and neighborhood statistics in De Zilk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Zilk. In 2025 were there 2.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

2.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Zilk
Year Residents
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Zilk
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Education level

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Zilk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Zilk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Zilk.

Frequently asked questions about living in De Zilk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in De Zilk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.