Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Azijnmakerstraat 4

2645JW Delfgauw • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Roepman Makelaardij NVM

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Azijnmakerstraat 4 Delfgauw
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat van de gewilde en kindvriendelijke wijk Emerald staat dit ruime en met zorg onderhouden herenhuis. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid, een inpandige berging en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale breedte van bijna acht meter voelt zowel de woning als de tuin bijzonder ruim aan. De ligging is bovendien ideaal: Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar en het recreatiegebied Delftse Hout bevindt zich op slechts vijf minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de woning in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Vanuit de hal een deur naar de garage, thans in gebruik als berging. Deur naar de nette open keuken aan de voorzijde met 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven en vaatwasser. Zeer riante tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich het achtergelegen groengebied waar u heerlijk kunt wandelen met bijvoorbeeld de hond. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer met zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een is voorzien van een vaste schuifwandkast. Moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Modern separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Tweede volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste schuifwandkast. Tweede verdieping: overloop. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf deze plek heeft u een mooi en groen uitzicht over het achtergelegen groengebied. Wasruimte met wastafel en opstelplaats wasmachine, droger en cv-ketel (2023). Deur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Ideaal om vanuit de wasruimte meteen de schone was buiten op te hangen om te laten drogen. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar 1998 - gebruiksoppervlakte: ca. 182 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 653 m3 - perceeloppervlakte: ca. 235 m2 - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, bouwjaar september 2023, eigendom) - airconditioning op de tweede verdieping - vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en de gang - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - gelegen in de jonge wijk Emerald met eigen winkelvoorzieningen, basisscholen en een gezondheidscentrum - uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?........... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
235 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.