Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Delftsestraatweg 79

2645AA Delfgauw • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Delftsestraatweg 79 Delfgauw
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND LEUK WONEN IN DEZE MODERNE, KARARTERISTIEKE DERTIGER JAREN HOEKWONING! Deze hoekwoning ligt aan de geliefde Delftsestraatweg nabij Oud Delfgauw en het natuurgebied Bieslandse Bos, gunstig ten opzichte van uitvalswegen en winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Emerald. Het centrum van Delft is op fietsafstand (10 minuten) bereikbaar. De woning is uitgevoerd met een moderne keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, een bijkeuken / berging, 3 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte en een kunststof dakkapel op de tweede verdieping. Verder gunstig gesitueerd ten opzichte van Delft, Den Haag en Rotterdam en nabij winkelcentrum, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree, ruime hal met een granito vloer, meterkast, garderobe, trapkast en gestoffeerde trapopgang. Licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een mooi vrij uitzicht op de Delftsestraatweg. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken met plavuizen vloer, zijraam, lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS  - afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi oven-/magnetron en heel veel opbergladen. Inpandige berging / bijkeuken met plavuizen vloer, opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-Combiketel (AWB Thermo Master VR) en een kunststof buitendeur naar binnenplaatsje. 1e Verdieping: L-vormige lichte overloop met laminaatvloer, zijraam vaste trapopgang en een werkhoekje. Achterslaapkamer met laminaatvloer en buitendeur naar plat dak. De moderne badkamer is compleet en voorzien van een zwevend toilet, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, easydrain, hand- en stortdouche en glazen deuren, een breed badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een mechanisch ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en een mooi vrij uitzicht. 2e Verdieping: Vaste trapopgang naar zolderkamer met laminaatvloer, kunststof dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonkeuken ontstaan  - Bijna alle wanden zijn met Renovlies behang en net zoals de plafonds gestuukt - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 bovenlichtje) - Verwarming middels een CV-Combiketel (AWB Thermo Master VR)  - In de koopakte worden een asbest-, ouderdoms- en niet bewoondclausule opgenomen - Er is geen lijst van zaken en geen NVM Vragenlijst ingevuld en beschikbaar - Oplevering: in overleg  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
118 m²
Content
402 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo Master VR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Plaats en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.