Jump to content
Logo of Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Dijkgraafstraat 35

2645KM Delfgauw • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dijksman Makelaars

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.624

Photo Gallery

Dijkgraafstraat 35 Delfgauw
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en comfort... jouw nieuwe thuis aan de rand van Emerald Aan een rustige, groene straat aan de rand van de geliefde wijk Emerald ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een woning waar je zó in kunt. Je woont hier aan de rand van de wijk, tegenover een groenstrook met zicht op de polder. Een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (N470, A13). Ook natuurgebied Delftse Hout ligt op korte afstand. Indeling Begane grond: Vrij uitzicht vanuit de keuken op groen en speelveld, volop licht door de grote raampartijen. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid licht en ruimte. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin (ZW), wat het binnen-buitenleven extra uitnodigend maakt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijk je heerlijk weg tussen de achterliggende woningen door; geen directe inkijk, wel een gevoel van privacy en openheid. Moderne keuken met kookeiland De stijlvolle open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een moderne afzuigkap. Hier kook je met gemak én plezier, terwijl je verbonden blijft met het leefgedeelte. 1ste verdieping: Vier volwaardige kamers én een fijne thuiswerkplek Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2015) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2de verdieping: De tweede verdieping biedt een aparte wasruimte en een royale zolderkamer met veel hoogte - perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: Zonnige tuin met volop privacy De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is ca. 7,5 meter diep en grotendeels bestraat, met plek voor meerdere zitjes. De tuin beschikt over een berging en achterom en is een fijne, beschutte plek om van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Buitenschilderwerk (2023); - Rolluiken -met solar- 1ste verdieping (2024); - 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.055 kWh/jaar); - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water via Nefit HR-combiketel (2015); - Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Ligging: rustig én centraal; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
122 m²
Content
470 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.