Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Dukaatstraat 38

2645MH Delfgauw • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Björnd Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.992

Photo Gallery

Dukaatstraat 38 Delfgauw
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim huis in een groene, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik? Dan moet je deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst drie woonlagen echt even komen bekijken! Deze ideale, ruime gezinswoning beschikt over een royale living, ruime keuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers en een zonnige, ruime voor- en achtertuin met houten berging en achterom. De woning ligt in één van de mooiste en rustigste straten van de geliefde wijk Emerald in Delfgauw. Hier woon je lekker groen, met volop ruimte voor spelende kinderen, terwijl winkels, scholen, de TU Delft, recreatie én uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein waar zich ook de laadpaal bevindt. Entree woning met een ruime lichte hal, meterkast, ruime bergkast en toiletruimte, voorzien van hangend closet + fontein. Super gezellige, sfeervolle, lichte en royale woon-/eetkamer met doorloop naar een achtergelegen moderne open keuken (L-opstelling). De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur, te weten; oven (2025), 5- pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de ruime achtertuin te bereiken met veel zoninval, ruime houten schuur en een achterom. Ook is de voortuin vanuit de woonkamer te bereiken middels schuifpui. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. 1e verdieping: Via een open trap bereik je de 1e verdieping, alwaar een lichte en ruime overloop. Toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime achterslaapkamer (3.19 x 2.73m) met diepe (inbouw) trapkast. Luxe (in 2025 gerenoveerde) badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Royale voorslaapkamer (3.09 x 4.41/4.20m). Derde slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval. Opstelplaats voor de CV-ketel (2016), aansluitingen voor de wasmachine/droger, vernieuwde mechanische ventilatiebox. Ruime 4de slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Bijzonderheden / kenmerken: - Ruime parkeergelegenheid op eigenterrein met een 3-fase laadpaal; - In 2023 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst; - Het bovenste platte dak vervangen in 2024; - Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2025; - Fraaie PVC vloer op eerste verdieping; - Op de begane grondvloer een traditionele eikenhouten parketvloer. - Verwarming/warmwater via CV-ketel 2016; - Gelegen op 182m2 eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 130m2. Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
182 m²
Content
441 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT (gas gestookt uit 2016)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.