Jump to content
Logo of Post Makelaardij | Delft | NVM

Letterzetterhof 36

2645LD Delfgauw • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

Letterzetterhof 36 Delfgauw
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden, volledig verbouwde en moderne tussenwoning met 5 slaapkamers, royale uitbouw en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s, gelegen in de jonge en populaire wijk Emerald! Deze prachtige en instapklare woning is van onder tot boven verbouwd en gemoderniseerd. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd en voorzien van grote lichtkoepel, wat zorgt voor een schitterende lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tijdens de verbouwing zijn tevens de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn alle wanden strak gestuct. Op de begane grond is een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming aangebracht. De woning is met recht “zo te betrekken”. Gelegen op een toplocatie in de wijk Emerald in Delfgauw, op loopafstand van het winkelcentrum (o.a. Albert Heijn, Gall & Gall), basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de A13 en op circa 10 autominuten van Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met hoekfontein en trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw en de lichtkoepel en grote schuifpui, bijzonder licht en ruim. Tevens bevindt zich hier praktische bergruimte onder de trap. De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting, voorzien van een composiet aanrechtblad met enkele spoelunit, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee combi-ovens, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap, close-in-boiler, 1ste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. Eén van de slaapkamers is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen. De twee slaapkamers aan de achter zijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne geheel betegeld badkamer is vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. 2de verdieping: Zeer ruime zolderetage (gerealiseerd in 2017). Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn ook deze kamers heerlijk licht. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. De zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten) beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2023; - Woonkamer ruim 3 meter uitgebouwd met lichtkoepel; - Nieuwe keuken, badkamer en toilet; - Alle wanden recent strak gestuct; - Begane grond voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming; - 5 slaapkamers; - HR CV-ketel (2018); - Dakopbouw gerealiseerd in 2017; - Elektrische zonwering aan de achterzijde; - Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s); - 1/36e aandeel in mandelig terrein (brandgang achter de tuin); - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
151 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.