Jump to content
Logo of Post Makelaardij | Delft | NVM

Pauwmolen 28

2645GD Delfgauw • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Pauwmolen 28 Delfgauw
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke en populaire wijk Emerald. Op een rustige en groene locatie aan een brede laan in de populaire en kindvriendelijke wijk Emerald, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 142 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 5 goed bemeten slaapkamers, een zonneboiler, 11 zonnepanelen én een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. De uitgebouwde begane grond is een echte eyecatcher: de royale woonkamer met lichtstraat biedt een zee van natuurlijk licht en dankzij de grote aluminium schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is keurig onderhouden en perfect gepositioneerd op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Op de tweede verdieping is de woning aan de achterzijde flink vergroot, wat heeft geresulteerd in een extra ruime kamer die perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer, of 2 extra slaapkamers kan fungeren. Dankzij de duurzame voorzieningen, zoals een 150 liter zonneboiler en zonnepanelen, woon je hier niet alleen ruim, maar ook erg energiezuinig. De ligging is ideaal: rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op korte (fiets)afstand van het centrum van Delft, Pijnacker, recreatiegebied Delftse Hout, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte UITGEBOUWDE woon/eetkamer met kamerbrede lichtstraat en schuifpui naar de tuin en trapkast. De half open keuken in hoekopstelling bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gaskookplaat, elektrische oven en een afzuigkap. In de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten waar je de gehele dag van de zon kan genieten, bevindt zich de vrijstaande houten berging en achterom. 1ste verdieping: Overloop, grote vaste kast, aan de achterzijde van de woning een royale ouderslaapkamer, een zij-slaapkamer en een ruime voorslaapkamer. De gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. 2de verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, motor voor mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. De overige ruimte aan de achterzijde leent zich er goed voor om een extra ruime slaapkamer te creëren, slaapkamer of werkruimte aan de voorzijde met dakkapel; Bijzonderheden: - Woonoppervlak 142 m2; - Perceelgrootte 152 m2 eigen grond; - Ligging achtertuin zuidoosten; - Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit HR C.V.-combiketel 2017; - 150 liter zonneboiler en 11 zonnepanelen; - Uitbouw begane grond, 3 meter met lichtstraat en elektrische zonwering, geplaatst in 2008; - Opbouw 2de verdieping in 2012 geplaatst; - Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Gunstig gelegen nabij speeltuin, scholen, winkels, uitvalswegen, centrum Delft en Delftse Hout; - Oplaadpunt voor 2 elektrische auto's op 25 meter afstand; - Oplevering in overleg, augustus 2025; Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
152 m²
Content
504 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.