Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Pauwmolen 81

2645GC Delfgauw • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.818

Photo Gallery

Pauwmolen 81 Delfgauw
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

RUIME TWEE ONDER EEN KAPWONING MET RUIME BERGING EN ZONNIGE GELEGEN BREDE TUIN Aan de rand van de wijk Emerald gelegen, grenzend aan Oud-Delfgauw, vindt u deze heerlijk vrij gelegen, ruime 2-onder-1-kap woning met ruime dakopbouw, aangelegde achtertuin met vrij zicht en parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s)! De begane grond meet ruim 88m2, er zijn 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en een zonnig gelegen balkon aanwezig. Daarnaast heeft de woning een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen, basisscholen, openbaar vervoer en winkels en heeft u het centrum van Delft op fietsafstand. Indeling: Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid (twee auto’s) op eigen terrein. Inpandige berging (voormalige garage) is ingericht als berging en is zowel vanaf de buitenkant en vanuit de hal van de woning bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime brede woonkamer met een apart eetgedeelte. Vanuit deze woonkamer is het fraai genieten van de aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van veel glas en daardoor zeer licht. Woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken middels een schuifpui toegang tot de voortuin. De achtertuin is fraai ingericht met diverse zitjes, de pergola, vele planten en struiken aan de waterkant. Kortom uw eigen paradijsje in het groen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De begane grondvloer is grotendeel voorzien van een houten vloer (authentieke vloer uit een wagonstel). Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen brede slaapkamer voorzien van een vaste kast. Badkamer voorzien van een douche, apart ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voormalig twee. Eenvoudig weer twee slaapkamers te maken). Deze kamer is voorzien van een zeer ruime bergkast. Tweede verdieping: Dit is de verdieping waar in 2017 veel veranderd is. De woning is toen immers voorzien van een dakopbouw. Nu treft u hier een ruime overloop, ruimte met cv-opstelplaats, zeer ruime voorslaapkamer met toegang tot een zonnig gelegen balkon, Ruime achterslaapkamer. Tweede badkamer welke voorzien is van een apart toilet, wastafelmeubel, douche en de opstelplaat voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Micro drip systeem in de voor- en achtertuin aanwezig. - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2025 - Vrije ligging (zicht) vanuit de woonkamer en woonkeuken - In de berging mogelijkheid voor aansluiting van een wasmachine aanwezig - Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbele beglazing, deels Hr + glas - Straat loopt dood voor auto’s. Kortom woning is zeer rustig gelegen - Door de opbouw is de woning voorzien van veel woonoppervlakte - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving. - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
257 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.