Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Spiegelmakerstraat 3

2645KW Delfgauw • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: V&W Makelaars Delft BV

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Spiegelmakerstraat 3 Delfgauw
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Emerald in Delfgauw staat deze ruime en verzorgde 3/4-kamer tussenwoning met energielabel A. Met een woonoppervlak van maar liefst 133 m² en de mogelijkheid tot een levensloopbestendige indeling biedt deze woning een comfortabele woonplek voor jong en oud. De woning is twee laags en ruim opgezet, met een lichte woonkamer, moderne open keuken en een extra zitkamer op de begane grond, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of speelruimte. Als buitenruimte beschikt de woning over een fijne, privé gelegen tuin met houten schuur en een ruim dakterras, waar u heerlijk van de zon en de rust kunt genieten. Deze tussenwoning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Emerald, het medisch centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A13, N470 en A4). De binnenstad van Delft en recreatiegebied “Delftse Hout” liggen op circa acht minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree van de woning in de hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Bijzonder ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin/patio, gelegen op het noordwesten, met houten berging en achterom. De woonkamer bestaat uit twee delen: een gedeelte met de open keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, en toegang tot de trapkast met wasmachineaansluiting. Daarnaast een ruim zitgedeelte met eveneens toegang tot de tuin. Dit gedeelte is desgewenst af te scheiden van de woonkamer om hier een slaapkamer en badkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal met toiletruimte de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel en WTW-unit. Nette badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. Zijslaapkamer en ruime tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u tot laat in de avond van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - 133 m2 gebruiksoppervlak conform branchebrede meetinstructie - 136 m2 eigen grond - Energielabel A - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (Remeha Tzerra plus 2016) - WTW-installatie - Optioneel een slaapkamer of werkkamer te creëren op de begane grond - Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Alle wanden aan de binnenzijde zijn recentelijk geschilderd. - Niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Buurtwinkels, apotheek en zorgcentrum op loopafstand - Gelegen nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiegebied Delftse Hout - Op korte fietsafstand van het centrum van Delft en de TU-wijk Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
136 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.