Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Witmolen 49

2645GG Delfgauw • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.561

Photo Gallery

Witmolen 49 Delfgauw

Open house

Woensdag 30-12 van 09:15 tot 10:15

Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 30-12 van 09:15 tot 10:15

UNIEKE KANS... !! OP TOPLOKATIE GELEGEN BEGANE GROND APPARTEMENT GRENZEND AAN HET WATER! DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. DINSDAG 30 DECEMBER 2025 TUSSEN 9:15 EN 10:15 UUR. UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK MOGELIJK. Schitterend gelegen 3-kamer appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht over het water Dit fraai gelegen 3-kamer appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een royaal, zonnig balkon op het zuidwesten gelegen. Vanuit de woning heeft u een weids en rustgevend uitzicht over de Ecoplas, waar u dagelijks kunt genieten van diverse watervogels. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig en het complex wordt beheerd door een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Het kleinschalige en moderne appartementencomplex is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Emerald. Op loopafstand bevinden zich een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, een gezondheidscentrum, basisscholen en een sporthal. Recreatiegebied De Delftse Hout ligt op korte afstand en de historische binnenstad van Delft is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond (complex): Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Verzorgde centrale hal met toegang tot de individuele bergingen, het trappenhuis en de lift. Appartement (begane grond): Entree in de hal met videofooninstallatie en een toiletruimte met fonteintje. Aparte inpandige berging met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de cv-combiketel. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de wasmachine opstelplaats. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat, beide met vaste kasten en een prachtig uitzicht over het water. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvakje en vaatwasser (defect). Via een schuifpui in de woonkamer bereikt u het royale balkon van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van het fraaie uitzicht over de Ecoplas en de heerlijke middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 212,34 per maand; - Gebruiksoppervlakte: ca 89 m² (conform meetinstructie); - Eigen berging in de onderbouw; - Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het gebouw; - In een rustige en ruim opgezette woonomgeving; - Gelegen nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied de Delftse Hout; - Niet bewonersclausule (dat betekent dat de huidige verkoper er zelf nooit heeft gewoond); - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 30-12 van 09:15 tot 10:15
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
07-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.