Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Zeepziederstraat 13

2645KV Delfgauw • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Zeepziederstraat 13 Delfgauw
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET LUXE KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL. U bent op zoek naar een ruime uitgebouwde woning op een centrale locatie in de geliefde wijk “Emerald” ? Dan is dit voor u de ideale woning. Naast de tuingerichte woonkamer telt de woning een luxe keuken, vier slaapkamers, een complete moderne badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. Parkeergelegenheid voor de deur. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Emerald, aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk ligt op loopafstand een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van o.a. basisscholen, sportverenigingen, het natuur en recreatiegebied de Delftse Hout en het gezellige historische centrum van Delft. Ook is de woning gunstige gelegen nabij de Technische Universiteit, openbaar vervoer en uitvalswegen N470, A4, A12 en A13. Indeling woning: Voortuin (mogelijkheid om fietsen te plaatsen). Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast (automaten), keurig toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. Middels open slaande deuren toegang naar fraai aangelegde zonnige tuin met achterom. De woonkamer met vloerverwarming is uitgebouwd. In de tuin is een ruime berging (12 m²) aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken uit 2020. De keuken is voorzien van een ontbijtbar en diverse (inbouw)apparatuur o.a. een vaatwasser, vijfpits inductiekookplaat, ruime oven, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en een Quooker (Kokend waterkraan). De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, ruim apart toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van airco. Complete en moderne badkamer uit 2020 voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloop douche en ligbad. Tweede slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, ruime praktische bergruimte boven de trap, overloop met de opstelplaats cv-combiketel (Vaillant bouwjaar 2020), warmte terugwinningsunit uit 2025 (vol automatisch), wasmachine/droger opstelplaats en toegang tot het dakterras (ochtend- en middagzon). Ruime slaapkamer met toegang tot tweede dakterras (avond zon). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 129 m²; - Eigen grond 131 m²; - CV-ketel 2020 en WTW-unit (2025); - Badkamer en keuken uit 2020; - Kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en natuur en recreatiegebied de Delftse Hout; - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Delft ; - TU Delft uitstekend bereikbaar via fietstunnel onder de A13 ; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
131 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.