Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Kerkstraat 6

2611GX Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: V&W Makelaars Delft BV

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.889

Photo Gallery

Kerkstraat 6 Delft

Open house

Donderdag 10-12 van 09:00 tot 10:00

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 10-12 van 09:00 tot 10:00

Ruim grachtenpand (Rijksmonument) in Delft met uitzicht op de Nieuwe kerk. Het betreft een object welke langdurig verhuurd is geweest en volledig gemoderniseerd dient te worden. DE WONING KAN ALLEEN BEZICHTIGD WORDEN OP DE VOLGENDE MOMENTEN !! 10 december 2025 tussen 9:00 en 10:00 16 december 2025 tussen 9:00 en 10:00 24 december 2025 tussen 9:00 en 10:00 U kunt een eenmalig bod doen via het MOVE account. Dit bod dient door ontvangen zijn voor 2 januari 2026 om 12:00. De gunning is volledig aan de verkoper voorbehouden! De biedingsprocedure is daarna gesloten ! Bent u op zoek naar een karakteristieke ruim rijksmonument in hartje Delft. Deze royale woning aan de sfeervolle gracht maar liefst circa 198 m² aan woonoppervlak en beschikt over 8 kamers. De gehele woning is naar eigen inzicht nog in te delen. Het betreft de adressen Kerkstraat 6 en 7 te Delft. Hoewel de woning gedateerd is, vindt u hier nog veel originele details, zoals authentieke elementen die deze woning een bijzondere charme geven. Dit pand is perfect voor kopers die de mogelijkheden zien om het naar eigen smaak te moderniseren, terwijl het historische karakter behouden blijft. De ligging is ideaal: U woont aan een rustige gracht met alle voorzieningen van het centrum van Delft op loopafstand. Bovendien beschikt de woning over een stadse plaatsje, ideaal om van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u gelijk in een een ruime woonkamer. Vanuit dit vertrek een open trap naar de eerste verdieping. Een grote open ruimte in het midden van de woning. Aan de achterzijde treft u nog twee grote kamers aan. Ruim toilet. In een van deze vetrekken een deur naar de gracht en een deur naar de patio/binnenplaats. Eerste verdieping: Ruime overloop, een ruime woon-/slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de nieuwe kerk, badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime woonkeuken in het midden van de woning met een eenvoudig keukenblok, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en werkkamer met vide. Dit geeft een fraai zicht op de gracht en naar de woonkamer (lager gelegen). Tweede verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tussenkamer in het midden van het huis. Twee ruimtes (huidig ruimte met opstelplaats CV-ketel). Kunnen een andere (woon) functie krijgen. Bijzonderheden: - Object komt uit de verhuur; - Er wordt verkocht Kerkstraat 6 (woonhuis) en 7 (Trafohuis) te Delft; - Woonbestemming van toepassing; - Diverse clausules van toepassing (niet bewonersclausule, asbest- en ouderdomsclausule, "As is, where is" clausule); - Alleen bestemd voor zelfbewoning en of gebruik. Zelfbewoningsclausule van toepassing. Geen beleggers !; - Eigen grond; - Rijksmonument; - Rapport Elektromagnetisch veld ten gevolge van middenspanningstransformatoren aanwezig (bijlage MOVE account); - Bouwtechnisch rapportage aanwezig; - Recht voor gunning voorbehouden aan eigenaar; - U kunt de stukken opvragen door een mail naar ons kantoor te sturen; - Opstalrecht Stedin (midden spanningstransformator) van toepassing (Trafohuis Kerkstraat 7 te Delft);  - Projectnotaris Westvest Notarissen te Delft. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 10-12 van 09:00 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
116 m²
Content
845 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1500
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Geen isolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.