Jump to content
Logo of MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Van de Spiegelstraat 20

2613GA Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Björnd Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.465

Photo Gallery

Van de Spiegelstraat 20 Delft
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL, STIJLVOL EN BOORDEVOL KARAKTER! Zodra je de deur opent, voel je het al: dit is zo’n benedenwoning waar je meteen wíl wonen. Vol jaren ’30 charme, volledig gerenoveerd in 2019, modern comfort en een zonnige tuin die smeekt om lange zomeravonden. Plan vandaag nog een bezichtiging, want dit soort parels gaan hard! Je zit hier letterlijk op een paar minuten lopen van zowel het bruisende centrum als het centraal station van Delft. De oude binnenstad biedt volop sfeer: denk aan theater, bioscoop, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. Winkels, supermarkt, het NS-station en de tram zijn allemaal in de buurt. Ook natuur en rust zijn dichtbij. Het Wilhelminapark ligt op loopafstand en het Delftse Hout ligt op nog geen 10 minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Met de auto ben je via de A4 of A13 zo de stad uit. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en wie weet zit jij binnenkort met een kop koffie te genieten in je eigen zonnige tuin. Welkom thuis aan de rand van de binnenstad! Deze woning biedt extra comfort: • Centraal gelegen • Op loopafstand van centrum • Zonnige achtertuin met achterom • Stenen berging • Kamer-en-suite • Moderne keuken bouwjaar 2023 • Moderne badkamer bouwjaar 2019 • Modern toilet • Jaren '30 details (glas-in-lood ramen, suite deuren) • Vloerverwarming en airco in woonkamer • Slaapkamer met airco • Energielabel is opgesteld voordat de verbeterde werkzaamheden, zoals de betonvloer met vloerisolatie, zijn uitgevoerd. De indeling is als volgt: Door de voordeur kom je in de hal met modern toilet met fonteintje en kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het: deze woonkamer heeft ziel. Originele glas-in-loodramen, suite deuren, schouw en hoge plafonds zorgen voor die kenmerkende jaren '30 vibe. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort, van vloerverwarming en airco. De kamer-en-suite is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Of je nu gezellig dineert met vrienden of languit op de bank ploft, de sfeer is altijd goed. De zonnige achtertuin is de perfecte plek voor een barbecue, een middagje ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van de buitenlucht. In de aangebouwde stenen berging in de achtertuin kun je je tuinaccessoires, fietsen of andere spullen opbergen. De moderne keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven. De keuken heeft een deur direct naar de zonnige tuin. Via de keuken bereik je de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco, zodat je ook op warme zomernachten heerlijk slaapt. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een klein raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Aanvaarding: in overleg. Algemeen: bouwjaar 1923, eigen grond, 58 m² woonoppervlak, 6 m² overige inpandige ruimte, 220 m³ inhoud, dubbel glas, energielabel D (voor aanpassingen in isolatie), c.v. ketel 2013 Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.