Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Van Embdenstraat 12

2628ZE Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Van Embdenstraat 12 Delft
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Omgeving Dit appartement ligt aan de Van Embdenstraat in Delft, op een gunstige locatie vlakbij de Technische Universiteit Delft en het TNO-terrein. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het historische centrum van Delft, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, terrassen en cultuur. Ook het openbaar vervoer en de snelwegen A13 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad Indeling Via de centrale hal stap je het appartement binnen, waar meteen duidelijk wordt hoe praktisch en overzichtelijk de indeling is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning: een lichte en ruime plek dankzij de grote ramen, die bovendien directe toegang geven tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de keuken, slim ingedeeld en ideaal om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch en verzorgd, uitgerust met een wastafel en douche, verder in de hal vind je het aparte toilet. Tot slot is er nog een handige inpandige berging, waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt en voldoende plek is voor extra opslag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlakte ca. 102 m²; - Energielabel A; - Twee slaapkamers met toegang tot het balkon; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €190,71; - Overdracht via projectnotaris; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. **FOR ENGLISH, SEE BELOW** Surroundings This apartment is located on Van Embdenstraat in Delft, in a convenient location near Delft University of Technology and the TNO site. Amenities such as supermarkets, shops, and sports facilities are within easy reach. By bike, you can reach the historic city center of Delft within ten minutes, where you can enjoy cozy restaurants, terraces, and cultural attractions. Public transport and the A13 and A4 motorways are also easily accessible, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and the rest of the Randstad. Layout Through the central hall you enter the apartment, where the practical and well-organized layout immediately becomes apparent. From the hall, you have access to all rooms. The living room with dining area forms the heart of the home: a bright and spacious place thanks to the large windows, which also provide direct access to the balcony. Adjacent is the kitchen, smartly designed and ideal for extensive cooking while staying connected with the living room. At the rear are the two bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and a large wardrobe, while the second bedroom is perfectly suited as a children’s room, guest room, or home office. Both rooms have direct access to the balcony. The bathroom is practical and well-maintained, equipped with a washbasin and shower. In the hall, you will also find a separate toilet. Finally, there is a convenient indoor storage room, with a washing machine connection and ample space for extra storage. Details - Year of construction: 2009; - Living area approx. 102 m²; - Energy label A; - Two bedrooms with access to the balcony; - Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €190.71; - Transfer via project notary; - Quick delivery possible; - Non-self-occupancy clause applies; No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
04-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.