Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Johan Frisolaan 7

3258AJ Den Bommel • Zuid-Holland

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Johan Frisolaan 7 Den Bommel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Weten dat het allemaal wel goed zit.. Op zoek naar een leuke hoekwoning met garage in een gezellige wijk in het dorp Den Bommel? Dan hebben wij nu je droomwoning gevonden nu Johan Frisolaan 7 Den Bommel te koop staat. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden en met 7 zonnepanelen is de woning ook energiezuinig. De nieuwe keuken (2023) maakt het verhaal helemaal compleet! De woning is rustig gelegen met aan de achterzijde een heerlijke tuin op het Zuidwesten met aan de achterkant gelegen speelvoorzieningen voor kinderen. Persoonlijke noot verkoper: Het is genieten van vrijheid, rust en met de natuur om de hoek. Echter, na 39 jaar is ons plan anders geworden… Ons vertrek opent zo de deur weer voor de ander. “We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben...” In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met de keuken aan de voorzijde. Opvallend is de heerlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 2 slaapkamers. Er is een mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Met vlizotrap bereikbare bergzolder. De aangelegde tuinen zijn keurig aangelegd. Je kunt de auto parkeren in je eigen garage! Den Bommel is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis en Sommelsdijk. Dit alles gelegen nabij de Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig en kunt u heerlijk varen of genieten van de zeewind. Kortom, een leuke woning waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond: Entree/hal (3.35mx2.25m), meterkast, garderobe, toilet (1.25mx0.95m) met fonteintje. Vaste trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de heerlijke tuingerichte woonkamer (6.50mx4.83m) voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is verbonden met de open keuken aan de voorzijde (3.25mx2.45m). Luxe Tieleman keuken (2023) voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gascomfort met afzuigkap, koelkast, Bosch vaatwasser en close-in boiler. De keuken ziet er subliem uit. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken (3.30mx1.45m), opstelplaats witgoed-aansluitingen. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.. Slaapkamer 1 (6.60mx2.70m). Slaapkamer 2 (3.73mx2.05m). Een extra slaapkamer is goed te realiseren indien gewenst. Badkamer (2.40mx2.05m), voorzien van eenvoudige inrichting, w.o. douche en wastafel. Bergvliering: Met vlizotrap bereikbare bergvliering (4.70mx4.83m), opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit HR Trendline HRC25, CW4, bouwjaar 2013). Tuinen: Fraai aangelegde achtertuin (10.50mx6.20m)) met ligging op Zuidwesten, via voorzijde ook bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Ook de voortuin (1.75mx5.40m) mag er zijn! Garage (7.00x2.90m), stalen kanteldeur, 220-V. Buitenverlichting en buitenkraan. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas, 7 zonnepanelen, buiten-screen achterzijde. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een fraaie ligging heeft; • Deze woning netjes is onderhouden; • Deze woning energiezuinig is; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
202 m²
Content
322 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3258

Google Maps

Geographical overview Den Bommel

Discover where agents are active in Den Bommel

Residential and neighborhood statistics in Den Bommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Bommel. In 2025 were there 1.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

1.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Bommel
Year Residents
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Bommel
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Education level

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

161

Label C

156

Label G

137

Label B

111

Label F

73

Label D

71

Label E

31

Label A+

9

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Bommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.800

Business activity in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Bommel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Bommel.

Frequently asked questions about living in Den Bommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer houses in Den Bommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.