Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 145

3734BH Den Dolder • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.022

Photo Gallery

Dolderseweg 145 Den Dolder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Den Dolder staat deze moderne woning (bouwjaar 2010) met een woonoppervlak van 137 m2. Een verrassend ruime en comfortabele patiowoning op loopafstand van winkels en NS-station. Ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte en functionaliteit. De woning heeft een praktische indeling, met een inpandige garage voorzien van ruimte voor een auto en een fijne patiotuin met achterom, waar je kunt genieten van het buitenleven. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. De begane grond is ingericht op comfortabel wonen: er is een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is de toegang aan de voorzijde en naar het terras verhoogd waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers, een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinsleden of logés en een waskamer. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een prettige en praktische bergruimte. Kortom: een leuke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met dorpse voorzieningen en natuurgebieden om de hoek. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, wc met fontein, deur naar woonkamer met laminaatvloer en lichte open keuken aan de voorzijde, vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. Schuifdeur naar de werkkamer met aangrenzend slaapkamer en badkamer met douche, wc en wastafel. Vanuit de slaapkamer is de tuin via een schuifpui bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, badkamer met douche, wastafel, ligbad en wc, slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Vlizotrap naar vliering met een nokhoogte van 1.53m. De vliering heeft daglicht en biedt veel bergruimte. Bijzonderheden • Leuke patiowoning (bouwjaar 2010) met een woonoppervlak van 137 m2 • Energielabel A; volledig geïsoleerd en 14 zonnepalen • Geschikt voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond • Twee slaapkamers, complete badkamer en waskamer op de eerste verdieping • Royale bergvliering met daglicht, via vlizotrap bereikbaar • Patiotuin met elektrisch zonnescherm en achterom • Inpandige garage met plaats voor een auto • Achtertuin op het westen • Winkels, wandelbossen en NS-station op loopafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 137 m2 • Perceeloppervlakte: 183 m2 • Inhoud woning: 540 m3 • Bouwjaar: 2010

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
183 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.