Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 93 C

3734BE Den Dolder • Utrecht

Available

€ 1.235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.550

2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.261.550

Purchase price /m²: € 6.569

Photo Gallery

Dolderseweg 93 C Den Dolder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en royaal penthouse met veel privacy en 3 ruime zonnige terrassen in het centrum van Den Dolder. Op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex ligt, op de verste hoek, dit bijzondere en zeer ruime penthouse (2004). Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht rondom. Met een netto woonoppervlakte van maar liefst 188 m² en drie zonnige terrassen van in totaal circa 67 m² is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Het appartement is ruim opgezet, gelijkvloers en goed bereikbaar met de lift. Grote ramen zorgen voor veel licht in huis en bieden een mooi uitzicht op de groene omgeving. Voor extra comfort is de woning voorzien van een airco-installatie en screens, zodat het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft. Indeling Via de afgesloten centrale entree met videofoon bereikt u met de lift de bovenste verdieping van het gebouw. Binnenkomst in een verrassend ruime ontvangsthal met gastentoilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een zeer fraaie en sfeervolle living met toegang via een grote schuifpui tot het grootste dakterras. De living is prettig ingedeeld met een gezellige woonkamer met open haard en een ruime eetkamer. Door de grote ramen is de ruimte licht en aangenaam en heeft u een mooi vrij uitzicht. De ruime keuken in U-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich een compacte bijkeuken, handig voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Het fijne appartement heeft twee ruime slaapsuites, beide met een eigen badkamer. Dit maakt de woning ook geschikt wanneer u gasten ontvangt of wanneer u extra comfort wenst. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime kleedkamer en maatwerk kastenwand. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de drie zonnige terrassen met een totale oppervlakte van circa 67 m². Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon en het buitenleven genieten. Parkeren en berging In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een ruime privé berging voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Locatie Het appartementencomplex ligt zeer gunstig in het centrum van Den Dolder. Winkels, voorzieningen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug ligt vlakbij, met mooie wandel- en fietsmogelijkheden. Met de trein bent u binnen korte tijd in Utrecht of Amersfoort, en ook met de auto zijn de uitvalswegen A27 en A28 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Zeer ruim penthouse op de bovenste verdieping - Netto woonoppervlakte ca. 188 m² (NEN2580) - Drie zonnige terrassen van samen ca. 67 m² - Vrij uitzicht rondom - Sfeervolle living met open haard - Twee ruime slaapkamers met eigen badkamer - Hoofdslaapkamer met kleedkamer - Ruime keuken met bijkeuken - Airco-installatie aanwezig - Screens voor extra zonwering en comfort - Twee eigen privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Eigen berging - Door de ligging een heerlijk appartement met optimale privacy en een fijn gevoel van veiligheid - Lift aanwezig in het complex - Rustige en centrale ligging nabij winkels en station

Mortgage berekenen

€ 1.235.000

Cost of copper (estimated): € 26.550

2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.261.550

3,04%

Yearly

%

€ 61.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
188 m²
Content
578 m³
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.