Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Johannes Wierlaan 74

3734XE Den Dolder • Utrecht

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.543

Photo Gallery

Johannes Wierlaan 74 Den Dolder
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning gelegen op een ruim perceel van 213 m2. De lichte woning is aan de achterzijde aan de keukenzijde uitgebouwd en verlengd met een aangebouwde werk-/slaapkamer en heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Uit de woonkamer en keuken is er toegang naar een leuke tuin met prettige zonnige ligging op het westen. In de tuin zijn er naast een stenen berging voor fietsen, diverse terrassen en een gezellige overkapping. Er is dubbel glas, spouwmuurisolatie (zijmuur) en zijn in 2015 de dakpannen vervangen en is tevens damopenfolie onder de dakpannen geplaatst. De woning dient aan de moderne eisen van deze tijd aangepast te worden. Sportverenigingen en zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Het gezellige centrum met o.a. een grote supermarkt, diverse speciaalzaken, horeca en verschillende winkels voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Het centrum is zowel lopend als per fiets binnen een paar minuten te bereiken. Via het NS-station bent u snel in de steden Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). Nabij de woning is een groot speelveld. Op wandelafstand loopt u zo het Pleinesbos in. Kortom, deze fijne woning is een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Entree, hal, wc, verdiepte kelderkast, L-vormige woonkamer met deur naar de besloten en zonnige tuin, uitgebouwde keuken met deur naar de tuin en een aangebouwde slaap-/werkkamer. Eerste verdieping Overloop, aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan een grote met twee vaste inbouwkasten en een kleine slaapkamer met een vaste inbouwkast en aan de voorzijde, een slaapkamer met vaste inbouwkast en een badkamer met vaste douche en wastafel Tweede verdieping Vliering met bergruimte Berging Afgesloten berging met electra en opstelling Vaillant verwarmingsketel uit 1996. Bijzonderheden • Uitgebouwde en lichte hoekwoning met zonnige ruime achtertuin • Energielabel F, met name op basis van aanwezige geiser voor warm water en oude ketel • Achtertuin op het noordwesten met overkapping en berging • Nieuwe dakpannen en folie aangebracht in 2015 • Door lage nok praktisch de gehele dag zon in de achtertuin • Airco in woonkamer nieuw geplaatst in 2022 • Groot speelveld op nog geen 100 meter van de woning en wandelbossen op loopafstand • Alle dorpse voorzieningen en NS-station op loop- en fietsafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 81 m2 • Perceeloppervlakte: 213 m2 • Bouwjaar: 1957

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
213 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.