Jump to content
Logo of Klap Makelaardij B.V.

Abdis Heilwichstraat 9

2544PX Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.151

Photo Gallery

Abdis Heilwichstraat 9 Den Haag
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Algemene objectinformatie: Energiezuinige (A+++) en stijlvol ingerichte 6/7-kamer twee-onder-één-kap woning met een ruime, fraai aangelegde tuin. Gelegen in de geliefde wijk rond de Uithoflaan: de perfecte combinatie van comfortabel stedelijk wonen, natuur op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt aan het einde van een verkeersluw hofje en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, elektrische laadmogelijkheid voor de auto en is gelegen op EIGEN GROND. De woning is instapklaar, verhuizen is een peuleschil. U gaat wonen op loopafstand van het Uithofspark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in het groen. Ook recreatiegebied Madestein, Ockenburgh en het strand van Kijkduin zijn in de nabijheid gelegen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Leiden, Utrecht, Delft en Amsterdam liggen op enkele minuten rijden. Daarbij ligt het Westland aan de overkant van de weg, ideaal voor wie in die regio werkt of er binding mee heeft. Op ca. 1 kilometer van de woning ligt een tramhalte en diverse bushaltes. Sporten? Op korte afstand van de woning ligt sportcentrum de Uithof (schaatsen, skiën, klimmen, karten). Verder liggen in de directe omgeving een voetbalvereniging en een manege. Kortom een fijne, groene omgeving met veel mogelijkheden om te ontspannen en niet ver weg van voorzieningen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's. En laadpaal voor een elektrische auto. Entree, hal, modern toilet met fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met erker en een moderne open keuken met een kookeiland voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiger, Quoocker de oven en een koel-vriescombinatie zijn van Siemens. Tevens vindt u hier een spoelbak, veel kastruimte en veel lades. De ruime woonkamer is voorzien van een luxe visgraat pvc vloer. met vloerverwarming. Verder is er een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin welke grenst aan het water en met een houten berging waar de buitenunit van de warmtepomp in is geïntegreerd. De waterkant is afgeschermd met een hek en een makkelijk te onderhouden beplanting. Uniek is de overkapping. Het dak kan worden opengezet en dichtgedraaid zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw. Eerste verdieping Ruime overloop, 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), moderne ingerichte badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is een separaat toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot de stook/ wasruimte waarde binnenunit van de warmtepomp staat. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die is voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en een wastafel. Bijzonder is de ruimte boven het trappenhuis. Op deze is nog een opkamer gerealiseerd die gebruikt kan worden als slaapruimte of extra bergruimte. Achter de knieschotten is ook bergruimte te vinden. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2023 - Woonoppervlakte circa 165 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Berging ca 7,6 m2 - Totale inhoud circa 612 m³ - Energielabel A +++ - 3 zonnepanelen - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping. Airco op de 2e verdieping. - Houten kozijnen met triple glas - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg - Er is een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Deze blijft achter - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en (indien nodig) voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
239 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2544

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.