Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Amandelstraat 51

2564EW Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.060

Photo Gallery

Amandelstraat 51 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Vruchtenbuurt bevindt zich dit ruime en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, met een zonnig balkon en een comfortabele woonoppervlakte van ca. 82 m². De wijk staat bekend om haar groene karakter en rustige sfeer, terwijl het strand en de duinen op korte fietsafstand liggen. Een ideale plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving! Indeling (zie bijgevoegde plattegronden voor maatvoering) Via het gezamenlijke portiek bereik je dit verzorgde instapklare appartement met twee slaapkamers en energielabel A. Bij binnenkomst kom je in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De kamers en suite zijn zowel vanuit de hal als onderling toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met erker en originele schouw. De eetkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren, geflankeerd door vaste kasten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de eetkamer en de tweede royale slaapkamer heb je toegang tot het balkon dat gelegen is op het noordwesten en middag/avond zon biedt. Ideaal voor een borrel of een diner in de zon! De master slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer zit aan de voorzijde en is ideaal als kantoor of gastenslaapkamer. De badkamer is uitgerust met ruime douchecabine, dubbele wastafel met lades en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in de hal. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m² - Balkon: gelegen aan de achterzijde op het noordwesten - Energielabel A - Verwarming via CV-ketel - VvE recentelijk opgericht door professionele beheerder, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage is €65,52 - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Lijst van zaken en vragenlijst ontbreken Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: In the beloved Vruchtenbuurt you'll find this spacious and well-maintained apartment on the first floor, featuring a sunny balcony and a comfortable living area of approx. 82 m². The neighborhood is known for its green character and peaceful atmosphere, while the beach and dunes are just a short bike ride away. An ideal place for starters or couples looking for a pleasant living environment! Layout (see attached floor plans for measurements) Through the shared entrance you reach this well-kept, move-in-ready apartment with two bedrooms and energy label A. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. The en suite rooms are accessible both from the hallway and internally. At the front is the bright living room with bay window and original fireplace. The dining room with open kitchen is located at the rear and is accessible via characteristic stained-glass sliding doors, flanked by built-in cabinets. The modern kitchen is fully equipped: a dishwasher, induction cooktop, oven, and fridge-freezer combination. From the dining room and the second spacious bedroom you have access to the balcony, which is located on the northwest and offers afternoon/evening sun. Perfect for a drink or dinner in the sun! The master bedroom is located at the rear of the apartment and also provides access to the balcony. The second bedroom is at the front and is ideal as an office or guest bedroom. The bathroom is equipped with a spacious shower cabin, double sink with drawers, and washing machine connection. The toilet is located in the hallway. Features - Living area: approx. 82 m² - Balcony: located at the rear, facing northwest - Energy label A - Heating via central heating boiler - Homeowners’ association recently established by professional manager, long-term maintenance plan available, monthly contribution is €65.52 - Project notary: Matzinger Eversdijk - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - List of items and questionnaire are missing No rights can be derived from this advertisement.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.