Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Backeswater 17

2497ZM Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.082

Photo Gallery

Backeswater 17 Den Haag
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

RIANTE, VRIJSTAANDE 7-KAMER WONING MET 2 PARKEERPLAATSEN EN DIRECT GRENZEND AAN WATER! Op unieke locatie aan het eind van een doorlopende straat in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Waterwijk - Rietvelden' ligt deze verrassend ruime, vrijstaande villa met tuin en terras direct grenzend aan het water (aan 2 zijden). De 7-kamer woning heeft een woonoppervlak van circa 196m2, een zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten, vrijstaande houten tuinkamer en twee privé parkeerplaatsen. De combinatie van de bijzondere architectuur, de vele raampartijen, de rustige ligging en het vrije uitzicht over waterpartij, maakt deze locatie en woning echt enig in zijn soort! Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer van 41m2, een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een ruime bijkeuken, een aparte werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer en toiletruimten. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (tram en bus), NS-station Ypenburg, de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkopers aan het woord: “Dit was 17 jaar ons droomhuis met alle functionaliteiten die wij maar konden wensen. Nu is het tijd om een andere droom na te jagen. Waar we het meest van hebben genoten zijn: de sfeervolle woonkamer met open keuken, de rust van het schiereiland, het vakantiegevoel in ons tuinhuis, de vele functionele ruimtes en de mogelijkheid om ongestoord te werken in het kantoor met eigen ingang". Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe en open stalen trapopgang met hardhouten treden naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Lichte woonkamer (hoogte 2.75m) van circa 41m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, grote raampartijen en hardhouten schuifpui naar ruim, zonnig terras aan het water met een glazen balustrade. Ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland, natuurstenen aanrechtbladen diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, combi oven-/magnetron, aparte oven, koffie corner en opstelplaats voor koelkast. Inpandige berging met plavuizen vloer, bergruimte en buitendeur naar terras. Aparte werkkamer van 20m2 met eigen entree en airco unit. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop met vaste bergkast (met opstelplaats voor de beide mechanische ventilatie units). Apart washok met opstelplaats voor wasmachine, droger en omvormer voor de pv zonnepanelen. Deze ruimte is ideaal om te bouwen tot een 2e badkamer. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. 2 voorslaapkamers, beide met vrij uitzicht en airco unit en één met elektrisch rolluik (aan de zonzijde). Aparte inloopkast. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met glazen deur en ingebouwde kranen, 2 losse wastafels met spiegels, handdoekradiator, 2 badkamerkasten en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 achterslaapkamers, beide met vrij uitzicht en airco unit. Bijzonderheden: - In 2021 zijn 21 PV zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 7.000 tot 8.000 Kwh - Rustig gelegen op een schiereiland in een doodlopende straat en direct grenzend aan het water - Zonnige zij- en achtertuin/terras op het zuidwesten met hardhouten schuttingen (2023) en achterom naar parkeerplaatsen - Vrijstaande, houten tuinhuis (4.00m x 4.00m) in de zijtuin met elektra (aparte groep in meterkast) - Naast de woning liggen twee privé parkeerplaatsen en een oplaadpaal voor een auto - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming - Alle kamers hebben een airco unit en een vaste glasvezelkabel (ook in het tuinhuis) - De woning is gasloos en verwarmd middels stadsverwarming - Energielabel A - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
273 m²
Content
711 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2497

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.