Jump to content
Logo of Den Braber & Ram

Edisonstraat 107

2561BC Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Edisonstraat 107 Den Haag
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Exclusief en hoogwaardig 4-kamer appartement met zonnige patio én sauna. Aan de rand van het geliefde Valkenboskwartier ligt dit smaakvol gerenoveerde 4-kamer appartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning combineert comfort, luxe en karakter op een unieke manier. Met een zonnige patio, moderne afwerking en een heerlijke sauna, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten van het stadse leven. Indeling Entree op straatniveau via een ruime hal met vaste kast voorzien van elektra en C.V.-installatie, en een separaat modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher, met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde de moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgerust met een stijlvol zwart stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De combinatie van witte kasten, houten vloer en het donkere werkblad geeft de ruimte een moderne, warme uitstraling. Via de schuifpui in de keuken bereik je de zonnige patio – een heerlijke plek om te ontspannen. Extra luxe: hier bevindt zich een privésauna, ideaal voor een moment van rust na een drukke dag. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer, nu in gebruik als kastenkamer, is ook geschikt als kinder-, werk- of wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning. Via de trap in de tussenhal kom je op de eerste verdieping met een ruime derde slaapkamer, voorzien van airconditioning en goede afwerking. Locatie – Valkenboskwartier De woning ligt in het hart van het Valkenboskwartier, een charmante en levendige wijk met karakteristieke jaren ’30-architectuur. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Met de tram ben je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen. De combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Bijzonderheden • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement • Zonnige patio met luxe sauna • Volledig gerenoveerd in 2018 en daarna verder gemoderniseerd • Airco’s aanwezig in slaapkamers (niet in de kastenkamer) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage € 148,65 per maand • Voorpui vernieuwd en recent geschilderd • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg • Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram van toepassing Interesse? Een unieke kans om luxe, comfort en karakter te combineren in één woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit prachtige appartement!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Patio/atrium
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-10-2025

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 2561

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.